新浪乐居讯(编辑 杜雪冬)继10月11日深圳发布“深八条”后，10月23日北京发布被称作升级版北京房地产调控政策的“京七条”。业内人士纷纷表示：北京表态释放明确加强调控信号，对市场有明显的警告，将对购房者、市场的心理产生较大影响。10月22日，国家统计局发布9月70城房价统计数据，数据表明70城中65城上涨，业内资深人士刘林指出：“年内房价连月增长，将逼政策收紧，年底调控新政或将出台”。第四季度调控趋紧成定局。
【乐居观察】海南客户群分析之东北大观
东北人豪爽，不会拐弯抹角，不会算计，在买房这件事上也是如此。三亚的外来人口中，有如此多的东北人，以至于三亚一度被称为海南“小东北”。这些带着雪花前来的人们，或度假、或投资、或自住，成为了海南楼市客户群不可或缺的一部分。数据显示， 海南购房者87%来自岛外，而在三亚，东北客户占到79.6%，这些楼市去化的主力军成为开放商抢夺、节流的对象。因此，了解东北人群购房心理显得尤为重要。[详情]
【乐居观察】十月海南推介如潮 京渝成推盘“主战场”
十月很多海南我们的主要精力仍在岛外，做推介活动。”一位正在岛外做推介会的房产人士对乐居记者表示。而这也恰好代表了海南整体开发商的十月现状。旺季的诱惑，而岛外推介已经成为实现这种“诱惑”的主要途径。[详情]
环降超一成10月第三周海南楼市成交1497套
10月海南楼市大起大落，第三周市场成交环比下降超一成。十月，全国32个城市中近八成楼市日均成交量同比上涨，12城涨幅甚至在50%以上，全国各地疯狂上演抢房大战，而海南楼市成交稍逊。对此态势，业内人士表示，对海南来说，“金九银十”更多的是一个传统的概念，并没有多少实质性的意义。接下来的才是旺季的真正开始时间。10月第三周成交下降， “银十”局面再添变数。[详情]
海口“银十”观察：6999元起 刚需盘发力有市场
在时间紧、任务重的压力下，面对最切实的刚需客群“抢收”，已然成为海口楼市房企的不二选择。据海秀星城置业顾问李小姐表示，自而9月开始，海秀星城已经正式接受认购，截至目前，房源已销售了过半，品质和刚需的双重药剂才是征服购房者的法宝。[详情]
海南金湾——真正的健康特区专家，来了！
不经意间，一场从海南而来的滨海健康养生风潮，在全国悄然兴起。在如今这样的生活环境中，“健康”是生活质量最主要的衡量标准之一，它代表了现代的消费趋势，是下世纪追求的主流。而海南金湾“健康特区”的概念迎合了这一主流，满足人们对健康生活的渴望。[详情]
北京一日两次发文管控新房价格调控趋紧成定局
23日，在国家统计局发布9月70大中城市房价情况后仅1天，北京连续发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》和被称作升级版北京房地产调控政策的“京七条”两项房地产调控政策，意在从供需两端加强对房地产调控。[详情]
70城市65城市房价上涨海南环比涨1.1%
据报道，由于多地房价近期快速上涨，在十八届三中全会后房地产调控升级预期可能将趋浓，酝酿已久的房地产调控长效机制将逐渐浮出水 面。中国证券报记者近日获悉，住建部等部门近期将对成都等地楼市进行调研，目的在于收集相关信息，总结各地调控楼市经验教训。业内人士认为，此举意味着， 房地产调控长效机制正在加快建立。[详情]
前三季度海南房产销售同比增30.1% 库存高压1986万方
数据显示，前三季度在海南投资结构中，第三产业投资占比达81.8%，其中房地产开发投资占比43.5%。据海南省住建厅统计，前三季度商品房销售金额746.1亿元，同比增长40.5%，销售均价9033元／平方米，同比增长8%。海南省住建厅厅长王志宏介绍说，目前海南省待售商品房有1986.26万平方米，销售形势不容乐观，今后继续保持房地产业高位增长也存在较大困难。[详情]
海口将继续降低私宅报建门槛 推进私宅备案制度
允许符合条件的私宅报建，《暂行规定》有效期1年，今年4月到期。为了满足社会需求，在不改变个人住宅规划建设管理规定的制定目的、主要内容的前提下，海口决定将《暂行规定》延期1年。同时，将进一步降低私宅报建门槛，推进私宅备案制度。对符合一户一宅、乡村规划、在宅基地范围内的个人私宅实行备案制度，出台海口市私宅建设备案管理办法，由区级政府具体实行。 [详情]
海南农村集体土地确权全面铺开
日前，海南农村集体土地所有权确权登记办证工作在全省铺开，并计划利用3年时间全面完成；与此同时，包括广东、江苏等省份在内，农村集体土地所有权确权工作都在紧锣密鼓地进行。对于农民而言，土地承包确权到户，无疑给他们吃了颗“定心丸”：拥有“登记证”后，农民可以放心地将自家土地进行流转，还可进行集体土地调整互换，提高土地产出率。[详情]
>>乐居一周原创回顾
【乐居观察】海南客户群分析之东北大观
【乐居观察】十月海南推介如潮 京渝成推盘“主战场”
环降超一成10月第三周海南楼市成交1497套
海口“银十”观察：6999元起 刚需盘发力有市场
