??新浪乐居讯(编辑 ZD) 8月作为传统淡季，本应在一片“平淡”中度过，却发生了好几件“不平淡”的大事。人民币贬值、股市跌破3000点、央行再次宣布降息降准、公积金二套房首付降至两成等，这些无论哪一件，都可以“独占头条”，可偏偏都集中在8月里面接连发生了。那么，在“多事之秋”的8月，常州房地产市场的情况又是如何？
??据常州克而瑞房价点评网统计数据显示，8月常州市区（不含金坛、溧阳）商品房成交3882套，环比下滑13%，成交面积45.61万方，环比下滑15%，成交均价7168元/平米，环比上月7533元/平米下跌365元/平。
??其中，住宅成交3229套，环比下滑13%，成交面积39.97万方，环比下滑11%，成交均价6917元/平米，环比上月6799元/平米上涨118元/平。
值得一提的是，8月住宅价格作为唯一上涨的数据，主要还是受个别高端项目成交影响，如新城帝景和路劲大象洋楼。总之，从以上数据来看，常州楼市在8月实实在在地进入了淡季。
??虽然成交情况不理想，但月未的降息和公积金二套房首付比例降至两成无疑是购房者的福音。>>>>相关阅读：二套房最低首付降至两成 常州尚未接到正式文件
??易居研究院副院长杨红旭认为，降息后，进一步降低贷款成本，既为旧按揭者减少了月息，又让新购房者看到了好处。今年三次降息后，五年期贷款利率已创历史最低，这第四次降息后，房贷利率处于历史低位。以100万元20年还款期限的商业房贷为例，按等额本息还款法计算，20年共节省利息33555元，每个月的月供再次节省140元。而按去年11月22日计算，贷款总成本共减少19.3万元，月供累计减少了803元。相当于有房贷的家庭省下一辆中档轿车。>>>>相关阅读：购房成本降至历史最低 常州楼市"金九"可期
??另外，常州房价点评网高级分析师张珠花表示：从8月整体成交来看，常州楼市成交情况并非特别理想，但是从八月下半月加推项目数来看，各房企正在为金九银十做充分准备，其中路劲的大象洋楼首开，12000元/㎡的均价认购依旧非常火热，世茂香槟湖四期无限湖首次亮相，同样取得了佳绩。加上月末的政策利好影响，对于刚需族来说，金九或许是买房最划算的时期。
