《顺德区住房建设规划(2013-2020)》和《顺德区“三旧”改造专项规划》正在进行批前公示。规划明确了未来7年内顺德主要的15处居住区间和31处保障性住房，保障性住房中将以社会力量主导。
21处保障性住房由社会力量主导改造
住房建设规划中明确，顺德未来将形成东部都市发展片、北部都市发展片以及中南部城乡协调发展片三大片居住空间格局。从附带的居住空间规划图可以看到，顺德未来将有15个住房主要供应区域，集中在三大片区的中心区域。
其中，顺德新城将包括容桂水道一河两岸、德胜新城地铁3号线周边、广珠城际轨道东侧商住片区和桂畔海滨水区及地铁3号线周边等4大集中区域。而靠近禅城的北部片区则有佛山新城、乐从沙良河、潭洲水道一河两岸、北滘新城和陈村新城区等5个区域。
规划中强调，规划期内，住房建设将重点发展中低价位、中小套型的普通商品住房和保障性住房，以解决低收入和中低收入家庭的住房困难问题。
据顺德发展规划和统计局相关工作人员介绍，为配合规划制定，今年6月份便完成了到全区200多个村居的入户调查，对户籍人口保障性住房需求和外来人口公租房需求进行调研，最终确定了全区31处保障性住房重点区域。
规划中显示，社会力量主导改造公租房重点区域11处，社会力量主导新建公租房10处，政府主导新建保障房10处。
全区划分194个“三旧”改造单元
顺德区发展规划和统计局还同期公示了《顺德区“三旧”改造专项规划》及三大片区规划。专项规划中称，顺德将通过“三旧”改造盘活存量土地，大力推进节约集约用地，为新的经济增长点提供空间载体。
综合考虑道路、河流等自然要素及产权边界、管理单元边界等因素，全区共划分“三旧”改造单元194个，总面积8742公顷。
其中，主导功能为居住的改造单元共计85个，主导功能为商服的改造单元53个，主导功能为工业的改造单元52个，主导功能为公益的改造单元4个。
从改造分布看，三大片区中，东部和北部片区分别有75和90个改造单元，西南片区则仅有29个。
据此，上述工作人员介绍，“三旧”改造与当地的现状、未来的发展定位有关，相比较前两个区域，西南片区仍有大片未开发区域，符合“三旧”改造条件的区域较少。
发统局工作人员介绍，规划将作为各镇街的改造的参照，避免发生镇街各自为政、无序改造，“但因为每年改造区域会有所调整，并且要结合当地实际情况，规划仍会有细调”。
未来15个住房主要供应区位置图
①乐从沙良河
②佛山新城
③潭洲水道一河两岸
④北滘新城
⑤陈村新城区
⑥龙江新城及广佛环线周边
⑦勒流北片住区及教育科技园区
⑧伦教羊大河一河两岸
⑨桂畔海滨水区及地铁3号线周边
⑩杏坛中心区
●南国西路南侧居住片区
●容桂水道一河两岸
●德胜新城地铁3号线周边
●广珠城际轨道东侧商住片区
●均安中心区
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