佛山首例政府出资拍地兴建的公益性住房项目———乐从的北岸美庐即将进入选楼程序。乐从政务网日前挂出的一份板房和售楼部建材招标公告显示了这一 点，但相关负责人昨日称房屋出售方案尚未最终敲定。按规定，北岸美庐首先会以低价出售方式解决项目所在地129户固化宅地基用户的住房需求。
政府出钱村里出地
这 也是乐从首个推动农民上楼的集约型社区项目，用的是“政府出钱，村里出地”模式。沙滘北村集合原先分给村民的41亩固化宅基地，然后再拿出村内掌握的约 20亩土地，将这61亩土地作为北岸美庐的建设用地，再经公开招拍挂程序，让由乐从镇政府投资命名的乐从镇房地产投资控股有限公司以9000多万元拍得该 地块，并以财政支出和融资等手段出资5亿建商住区，最终让沙滘北村129户固化指标用地转身成为734个大产权住宅单位及1.6万平方米的商铺。
据 沙滘北村党支部书记岑志敏说，目前，北村股份社有1200个股民，共2560份股，资产年总收入约500万，目前每股年分红1700多元，这近1 .6万 平方米的商铺产权将全部返还沙滘北村股份社，按每月30元/平方米的租金算，一年将给村里带来5738619 .6元的收入，粗略估算，村民每股年分红都 可增加1700多元，“一个持有3个股份的老人，年分红就可以过万元。”
选楼或在6月份开始
按照此前约定， 北村的这129户固化宅基地用户将获得优先选楼权。在周边楼价已相继突破10000万/平方米的现时，他们可以2500元/平方米的建设成本价购买房屋， 其中固化后已办理相关手续已交费户按照300平方米的套内面积购买，未交费户按照200平方米的套内面积购买。而剩下的住房则用于安置此前乐从镇在道路改 造等项目中产生的拆迁户。
有不愿具名的知情者透露，固化户的选楼会在6月份开始。不过，具体负责这一项目的乐从镇国土城建和水利局 的周姓负责人说目前选楼买楼方案尚未最终敲定，“如何选，先后顺序怎么敲定，如果出现选定房屋的总面积比可以低价买的限额多了怎么定价，相关林林总总都需 要详细讨论。”这位周姓负责人举例，按照其他地方的拆迁安置经验，超出部分的面积售价一般是按市价而定的，但就是在“怎样才叫市价”的问题上都需要作出论 证，“况且固化户的安置与一般的拆迁安置在性质上并不相同。”
