??作为城东的老牌地产项目，珠江御景(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)一直东部新城的标杆之一，很多网友对其都非常关注，然而项目今年一直相对比较平静，为此，新浪乐居特意采访了珠江御景(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)的营销总监李景。
珠江御景(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)营销总监：李景??政策叠加效应，促改善型购房者入市
??相对来说，今年珠江御景(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)的营销动作较少，主要是因为项目目前在售的是面积在186、277平方米左右的大户型，基本上是为终极置业者所准备，受众群体相对较小。
??谈到本次降息以及公积金贷款政策的调整对房地产市场的影响，李景表示，“其实单独的政策对市场的影响很有限，但是今年以来，房地产市场已经出了很多利好政策，这些利好政策叠加起来，再加上这次降息和公积金的调整，大大促进了改善型购房者的入市，拿珠江御景(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)来说，最近已经签约了5套大户型，这个数字在大户型的产品销售中应该是非常不错的。”
珠江御景(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)实景图
??东部新城价底已现，中环促房价稳步上升
??房地产市场的利好政策加上昆山中环的通车，让价格上涨声音越来越大，东部新城的价格走势自然也成为对其感兴趣的网友购房者最关心的问题。对此，李景认为，其实今年东部新城的价格底线已经在两个月前就出现了，最近两个月，东部新城的价格已经有了小幅上涨，不过现在出手还为时不晚。未来，这个区域的房价还是会稳步上升，但是不会大涨。
??李景认为，东部新城的规划是整个昆山最好的。目前东部新城体育公园已经开建、奥特莱斯年底运营、金融街已初具规模，东部新城未来会越来越宜居。而且东部新城距离上海最近，承接了很多上海客户，房价的稳步上涨是必然趋势。
??中环通车缩小城东、城西价差
??虽然同在昆山，但是城东和城西的价格差异却很大，城西是高端改善型产品为主，而城东则主要偏刚需型。“而中环的通车，会吸引更多的高端客户到城西，但是次高端客户很可能会被吸引到城东，房地产客户的导入一定是由价格高的区域流入价格低的区域，从这个方面来讲，中环的开通，将会是城东、城西的价差缩小。”李景说。
??
据了解，珠江御景(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)预计年底加推新品，以偏改善型为主，具体未定。
?
?报名新浪乐居看房团，免费带你看好房
??关注新浪乐居官博，及时关注最新楼市资讯
??新浪乐居置业Q群210175518，与广大邻居探讨置业疑难
??新浪乐居置业专线：400—606—6969转88488，为您解答置业疑问
??关注昆山新浪乐居微信更多资讯一手掌握
