新浪乐居讯 金九楼市开始进入收官阶段，而地市则在本周迎来两幅地块出让。9月25日，将进行拍卖的江南区清川桥头南侧地块实际用地面积约9.81万平方米(合147.14亩)，起始价366万元/亩，起始总价约为5.39亿元；另一拍卖地块位于西乡塘区新峰路以南、安阳路以西，实际用地面积约2.53万平方米(合37.93亩)，起始价518万元/亩，起始总价约为1.96亿元。为此，该两幅地块出让的总价之和最低达7.35万。
江景百亩地块入市 将建幼儿园和小学
将于9月25日拍卖出让的江南区清川桥头南侧地块98095.52平方米(合147.143亩)，为城镇住宅、批发零售用地， 出让年限分别为城镇住宅用地70年和批发零售用地40年，容积率＞2.5且≤3.5，建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%。
（位置示意图仅供参考）
根据规划指标要求，该地块批发零售建筑面积占计容建筑面积的比例控制在5%以内，其余为城镇住宅。住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积必须达到住宅开发建设总面积的30%以上。用地范围内须配建用地面积不少于6480平方米的幼儿园一所，幼儿园幼儿室外活动场地面积不少于2000平方米；小区应配建小学在用地外东南角地块解决。因该地块西侧和南侧存在三块采空区，采空区范围内的建设必须满足地质灾害防护要求。
此外，地块竞得人须承担地块东南面配套小学的建设及建设费用，并额外将配套小学划拨地价支付给江南区人民政府，由江南区人民政府负责办理配套小学划拨手续。成交当场，竞得人须与江南区人民政府签订该项目小学配建协议，按协议要求和标准建设配套小学。
城西地块高调入市 起始价达518万/亩
同日出让的另一地块位于西乡塘区新峰路以南、安阳路以西，实际用地面积约25286.87平方米(合37.93亩)，为城镇住宅、批发零售用地，出让年限分别为城镇住宅用地70年和批发零售用地40年，容积率＞4且≤5，建筑密度＞25%且≤30%，绿地率≥35%。
（位置示意图仅供参考）
根据规划指标要求，GC2013-058地块批发零售建筑面积占计容建筑面积的比例控制在10%-15%，其余为城镇住宅。住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积必须达到住宅开发建设总面积的40%以上。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号：2013-120)的规定执行。
