提要：  商铺：春节在即供应量放缓  成交量分析：传统的春节将近，本周商铺的供应量罕见地为零，成交方面有所回落，报15683平方米，预计接下来2013年第一季度会持续淡季。花都区社区商铺销量已占据全市50%，区域内销售最好的为豪利花园本周售出4626平方米的社区商铺...
商铺：春节在即供应量放缓
成交量分析：传统的春节将近，本周商铺的供应量罕见地为零，成交方面有所回落，报15683平方米，预计接下来2013年第一季度会持续淡季。花都区社区商铺销量已占据全市50%，区域内销售最好的为豪利花园本周售出4626平方米的社区商铺。
成交价分析：本周商铺成交均价为18507元/m2。值得注意的交易有富力盈通大厦售出106平方米底层商铺，均价达289249元/m2，是珠江新城 一手底层商铺成交中录得的最高单价。2011年6月富力盈信大厦曾出售282745元/m2的商铺，时隔一年多，本次再次刷新纪录。增城万达广场价格再次 飙升，本周均价达到56193元/m2。据统计，该项目也是2012年广州东商用物业销售的冠军。
写字楼：远洋大厦售出逾2万m2
成交量分析：本周写字楼市场供应仅有花都区的安合商务大厦，但单一个项目供应量已达25849平方米。本周成交与上周基本持平，报40618平方米。位 于珠江新城的广州远洋大厦，首次录得市场交易信息，且为大宗成交的21978平方米，应为大公司购入自用。富力盈凯广场本周成交1277平方米，相比之前 连番涨价，本周价格相对稳定，为44454元/m2。
成交价分析：本周写字楼成交均价则阶段性回落为21604元/m2。
（点评：中原地产）
