新浪乐居讯(编辑刘万云)银十合肥楼市以8304套的成交量完美收官，对比金九7909套的成交数据，环比上涨了4.99%，西南板块楼市在成交量上贡献明显；均价方面，连续8周合肥住宅均价维持在7字头，整体均价上涨已成事实，单周房价波动不大。
银十某楼盘开盘现场
银十首尾周楼市推盘节奏加快
银十首周为国庆长假，恰逢9月28日合肥迎来20多家项目齐齐开盘，假日期间仅有5家推新，其他项目均已主题秀来吸引人气。泰国人妖、兵器展、豪车展、国庆七天乐等诸如此类轮番上阵，早早为开盘蓄客做好准备。据统计，国庆长假期间共卖房640套，日均成交量达到90多套，同比上涨60%。
长假过后楼市推盘进入低迷期，仅三家推新，暖场活动也不多，楼市按下暂停键进入修整期，一方面和预售证的发放周期有关系，另一方面楼市的热销导致库存量告急，短暂的修整也是在为后市的发力储备能量。
进入第三周过后，刚需房源大量上市似给楼市注入了强心针，日光盘、售罄盘层出不穷，新入市房源的数量大增缓解了市场需求的饥渴，其中西南楼市和位于庐阳区某盘的热销颇具备代表性，2小时销售额破2亿，中小户型全部售罄，再次体现刚需市场群体的强大。
银十进入收官周之后，市场有近2000套房源入市，12家项目齐齐发力，市场进入开盘混战模式，值得一提西南某楼盘出现500人抢房的局面，现场热销九成；距离该项目不远的某楼盘加推同样迎来了热销结局。对板块楼市的认可在购房者心中出现了高度的一致。
住宅均价方面，银十首周均价7615.41元/㎡，第二周均价下降明显，单周均价为7192.92元/㎡，环比下跌5.55%；10月14日—20日，单周住宅均价再度升至7225.61元/㎡，10月21日—27日，单周住宅均价7422.14元/㎡；而10月28日—11月3日，住宅均价再度下跌至7342.52元/㎡，整个银十，合肥楼市均价在波动中前进。
西南楼市热烧难退
西南楼市在金九银十期间表现抢眼，究其原因，与房价的市场定位、板块发展潜力是分不开的。环大蜀山板块的几大楼盘逢开盘必热销，6500元上下的住宅均价契合了市场上刚需群体的价格承受能力，二房、三房的户型设计满足了购房群的居住需求，另外加上紧傍地铁线的开发建设，交通的优势也被无限的放大。
大富山庄、百商悦澜山、祥源城、海亮九玺、御景城成为想置业高新区的购房者反复比较的对象，比价格、比户型、比交房时间，甚至出现一位买房人手持多家楼盘认筹号的现场，开盘热销给购房者造成房荒和买不到房的错觉，直接促使购房者加快置业脚步。
另一方面“开一次涨一次”的趋势也让购房者心慌，“上次开盘均价6200元/㎡，这次已经上涨了100元/㎡，如果这次买不到，下一次不知道又是什么价格了。”一位购房者在某盘开盘现场如此抱怨。
经开楼市的热度也毫不逊色，新老楼盘之间竞争明显，无论是新盘初次面世还是老盘轮番加推，均赢得市场不错的反响。业内人士分析表示产品独特的设计和成熟的生活配套让市场需求强劲，源源不断的客源再补充致其成为“常胜将军”。
而根据新浪乐居新房中心统计，11月份西南楼市有将18家楼盘推新，5家纯新盘首次面世，上市房源量充足，该区域或将再度创造新的销售奇迹。
品牌房企忙储备 土市收益23.66亿
10月合肥土地市场共出让9宗地，总面积1318.63亩，共吸金约23.66亿元，绿地集团、世纪金源、万达集团等在银十季均有所获。
高铁南站S1308明星地块10月11日被绿地集团以460万/亩的价格收入囊中，总价6.83亿，楼面价1353.08元/㎡，溢价率2.22%。
同日，世纪金源以190万/亩的底价拿下了CF201310、CF201311号地块，作为北城世纪城三期来开发，加上9月拿下的两宗长丰地块，世纪金源共耗资8.6亿。
10月17日，大连万达商业地产和北京万达文华产业集团有限公司以7.33亿元竞得BH2013-07地块，将滨湖万达城的坐标锁定。
10月31日合肥土地市场出让三宗地，三宗地共收益6.28亿元，备受关注的高新区NG6-1地块被安徽民航机场建设发展有限公司与安徽民航机场集团有限公司联合竞得。2.14亩的道路交通设施用地引发4家房企现场竞价，溢价率571%，最终被合肥天来运商贸有限公司拿下。
伴随着市场成交量的回升，品牌开发商齐齐发力圈地储备土地，同时合肥的土地开发范围也在不断扩大，11月合肥土地市场集中出让肥西肥东地块。11月合肥还将迎来1.3万的新房源入市，一场新的战争即将开始。
