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2013年8月2日下午，“2013中国新城市风情商业街区发展论坛暨顶秀美泉欧洲风情商街品鉴沙龙”在怀柔顶秀美泉小镇爱乐宫举办，活动由中国房地产业协会商业与旅游地产专业委员会秘书长蔡云主持，来自第一太平戴维斯、戴德梁行、高力国际、华高莱斯、莱坊国际、九州远景、汉博、伟业顾问、高策等知名代理机构的专业人员，就在新城镇经济下主题风情商业街区国内外发展趋势；旅游、会议经济导向下的京北商业服务业发展新创意，新概念；休闲旅游导向下主题商业街区的商户布局策略与亮点模块打造；新媒体时代的主题商业街区营销策略等话题进行了专业探讨。
近年来，中国城市化进程加快，商业街进入了一个前所未有的快速发展时期，其正在成为中国商业地产发展的新热点。据北京顶秀置业有限公司董事长刘新虎介绍，“顶秀置业之所以在怀柔敢于做一个4万平米的欧洲主题风情商业街区，主要是看好怀柔区的生态定位，以及怀柔区的旅游、文化，休闲产业未来发展的前景。”
顶秀美泉小镇欧洲主题风情商业街位于怀柔雁栖湖畔，承接了红螺寺、雁栖湖、青龙峡的旅游人群，北侧世界级的高端商务会展中心——国际会都，在2014年底运营并承办G20 国际峰会等大型高端的会议，也将为怀柔区带来更多的高端旅游人群；另外，中科院有12个所也将从中关村搬迁至中科院科教产业园，中科院的研究生院也将于2015年迁入，在未来两年以内顶秀美泉小镇整个周边地区会聚集10万的人口，这对主题风情商业街的带动是一个很好的基础。
成功的商业街，必然是独具特色、富有个性的。但是目前国内城市商业街同质化的倾向严重，定位独特的风情商业街或将是一条出路。与此同时，打造风情商业街也绝非易事。风情商业街必须以自身特点为基础，培育不可被复制的文化内涵。既要避免新建街区因文化缺失造成的商业硬伤，又要将建筑、文化、专业、休闲很好的融合。
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港中旅燕郊海泉湾项目公司钟永磊：主题商业街在环境的打造上要舍得投入，如果是依托于大盘建设的商业街，还要考虑整体项目的发展成败，调整招商运营思路。
华高莱斯国际地产顾问公司董事策划总监郝荣福：郊区商业街要做好差异化定位，增强体验性以吸引人群驻留，商业街区的空地管理非常重要，商业的核心，特别是街区商业的核心不是房子，而是把房子拔掉以后剩余的公共空间，把这个空间做活，项目就可以活起来。
汉博商业投资管理有限公司副总裁李亚明：考虑清楚商业街区的定位是纯商业街区，还是与文化、旅游相结合的主题街区，先期吸引商家入驻的运营成本会比较高，应拓展招商合作模式，结合自身情况，不要一上来就高举高打
伟业顾问集团商业投资管理公司总经理郑凌：商业本身是活的，是具有成长性的，尤其是商业街区要做好长线发展的准备，但首先要抓基础人群，增加基础人群的重复消费，先做再活。
九州远景商业管理机构销售代理事业部总经理丁皓鹏：商业街区要可见可达，需要做好结点，有明确的形象标识指引；在布局上商业街区不同于购物中心的分层业态布局，为了更好地增强体验性及人的回流，适宜混业经营；另外死角要做活，为了树立商户信心应该有一个好的养商计划。
顶秀美泉小镇(以下简称“小镇”)位于怀柔区雁栖镇，紧临美丽的雁栖河畔，西临红螺寺风景区，北望青龙峡，与国家级经济开发区——雁栖经济开发区隔京加路相望。小镇以“绿叶”的叶脉进行建筑布局，划分为三个组团，总占地面积500亩，规划总建筑面积30万㎡，其中住宅建筑面积24万㎡，住宅总户数近3000户，住区人口近万人。同时，小镇充分挖掘地区的自然人文特点，精心打造了兼备旅游观光、文化休闲、精品购物等功能的欧洲风情商业街，商业街长约1000米，建筑面积4.4万㎡，共设有独立店铺102所。目前商业街的经营业态包括餐饮、会议、酒店等，围绕茜茜公主为主题的各餐饮品牌，为小镇内居民及外来游客提供了品种丰富、口味独到的各色餐品。爱乐宫会议中心具备会议交流及展览展示功能，主要承接各种中小型高端会议、展览、宴请、婚庆及公司聚会等活动。顶秀美泉假日酒店是欧洲贵族风格主题酒店，主体为5层欧式建筑风格，共有标准客房119间，将于今年9月正式开业。
怀柔区国际化氛围日渐完善，小镇打造的商业中心逐步成熟，作为指定的“国际会都高端商务服务区”，小镇将打造一个享誉北京的集休闲购物、餐饮娱乐、会议展览、酒店商务、创意文化、特色旅游等多功能于一体的高端特色精品商业街区。目前小镇拥有2万㎡商业正火热招商中，招商专线：5638 9028/29
