上海自贸区楼市窥探 盘点浦东各板块利好楼盘

  新浪乐居讯(编辑 张烨霞)伴随着自贸试验区“落地生根”，不仅给浦东经济注入了新的活力，也使得其周边房价一路看涨，浦东各个板块的新盘成为了楼市热点。据相关数据显示，近几个月，浦东的新房住宅成交量与同期相比，增幅巨大，更是远远超过全市同期数据。今天小编就带大家去看一看自贸区各版块内可遇而不可求的利好楼盘。

  自贸区四部分：上海外高桥保税区、外高桥保税物流园区和上海浦东机场综合保税区和洋山保税港区所在位置分别对应浦东新区的高桥、高行板块、川沙板块、临港新城板块。以上三个板块的一手房市场直接因为自贸区的设立而产生变化。

  •高桥高行板块

  高桥高行板块位于浦东新区南部，此次划为自贸区的上海外高桥保税区和外高桥保税物流园区位于该板块的东南端，该板块内有上海著名的森兰国际社区，目前板块内在售一手房项目大多出自该板块，森兰社区整体规划定位较高目标是打造上海“第四代”国际社区，目前已有仁恒、保利、外高桥等多家知名房产企业进驻。

  代表楼盘：绿城·上海御园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

  ——森兰国际社区精装修小高层

绿城·上海御园 效果图

  销售动态：绿城·上海御园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)精装修小高层面积100-141平米，目前接受预约中，报价约47000元/平米，预计2014年春节后首次推出，具体时间待定，目前在售181-233平米法式大平层，总价850万/套起，详情请致电售楼处咨询。

  咨询电话：400-606-6969转89100

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  •川沙板块

  川沙板块位于浦东新区东南部，此次划为自贸区的上海浦东机场综合保税区位于该板块的东端，该板块内的开发主力川沙镇核心区域近年少有供应，靠近机场的区域尚有大片未开发土地，但目一手项目稀缺。总体而言目前整个板块内在售项目不多，且大多无后续供应。是一个供应稀缺的市场。

  代表楼盘：象屿鼎城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

  ——川沙板块内高附赠面积改善房

象屿鼎城 效果图

  销售动态：象屿鼎城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在售180平米(实享300平)高得房率叠加改善型别墅，总价550万/套起，现有6万抵36万优惠大额度优惠。实际使用面积最高可达390平米，项目临近2号线川沙站，方便出行。

  联系电话400-606-6969转79086

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  •临港新城板块

  临港新城板块位于浦东最东南，下辖南汇新城镇、泥城镇、书院镇、万祥镇四镇，规划面积453.26平方公里，洋山保税港区位于板块最南端，由于临港是2002年开始在填海造陆基础上形成的陆域，以至常住人口稀少。这里的房地产市场也是在2008年以后开始渐有起色。同时这个板块一直是整个浦东房地产售价最低的区域。和自贸区辐射范围的其他两个板块相比，虽然领港新城的售价依旧偏低，但临港板块是本次受自贸区利好消息影响涨幅最大的板块。

  代表楼盘：保利蔚蓝林语 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

  ——保利低总价刚需潜力楼盘

保利蔚蓝林语 效果图

  销售动态：保利蔚蓝林语 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目预计春节后加推96平刚需小户型，目前在售96平公寓与160平叠加别墅，均价21000元/平，最高23000元/平米，具体信息请咨询售楼处。

  联系电话400-606-6969转16917

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