□本报记者 曹莫
开放式小区如何管理，是不少社区关注的一大重点。开放式小区主要集中在老城区，多数没有物业管理，居民楼年久陈旧，租客较多……这些特点使得开放式小区的管理面临着诸多难题。对此，一些社区正在谋求破题之道。
21日，记者从槐荫区了解到，西市场街办目前正为部分老楼粉刷内外墙、更换楼道灯泡和窗户等。下一步，该街办还计划出资“聘请”环卫工进行楼院保洁，该举措在该区尚属首次。
管理难题
杂物随意堆积等 开放式老楼难管理
上午10点，在西市场街办纬十路社区居委会，居委会主任许爱丽告诉记者，辖区内部分老楼近期正在改造，包括粉刷内外墙、更换楼道窗户和电灯、重铺方砖等。
许爱丽表示，纬十路15号院近期将开始居民楼内外墙粉刷，经三路商业街南侧5栋楼年内有望通上天然气等，都是今年该街办对开放式小区开展的民生工程。据了解，西市场街办辖区内几乎都是开放式小区，有150多个单元，多数建于上个世纪90年代。“我们辖区主要包括经二路至经六路、纬九路至纬十二路附近区域，有30余栋楼，多数是没有单位和物业管理的老楼，主要集中在经三路商业街附近。”许爱丽说，西市场商圈内有很多商户，租户很多。在纬十路社区1600余户居民中，约500户是租客，对这些区域的管理有难度。
许爱丽说，拿楼道保洁来说，目前较普遍的情况是，楼长或热心的老年人自发打扫楼道，没有一个统一且长效的机制。“有的老住户把杂物堆在楼道里，有的租客责任意识淡薄，不愿承担维护公共环境的义务。这些都是增加老楼管理难度的因素。”
破解之道
街办出资“聘请”环卫工保洁楼院
为破解开放式小区存在的一系列难题，当地街办和社区也在不断寻求新方法。西市场街办相关负责人表示，近期街办将推出一项楼院保洁的新举措，就是与当地环卫所联合，将各个单元的楼院保洁工作分派给环卫工，并由街办按工作量为他们提供相应的资金补助。这一举措走在了全区前列。
据了解，原本街办和社区工作人员就有包挂的单元，平均每人两到三个单元。“街办出资‘聘请’环卫工，由他们负责具体的保洁，包括扶手、楼梯等范围。如有乱堆乱放现象，环卫工还可以将信息反馈给包挂的工作人员，由工作人员出面协调和督促。”该负责人说。
根据初步计划，这一举措实施后，将由环卫工每周打扫所负责的楼院两次。目前，当地环卫所已对楼院环境进行了初步摸底，预计近期将开始实施。
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