城东一盘
已卖全年1/4任务量
本周末开盘最受关注的，当属位于城东仙林湖板块高科荣境今年的首次加推，共推出240套新房，成为昨天开盘量最大的楼盘。
记者昨天在现场看到，此次推出的房源面积在118-180平方米，根据公示价格，均价在17000元/平方米。尽管昨天上午下着小雨，且销售现场有数道栏杆隔开，但挡不住年初购房者的买房热情，一早便有不少购房者驱车来现场。
“根据认筹情况，现场约有500组购房者，但这次一共只有240套房子。”高科荣境的销售负责人表示，相当于2组客户争1套房：“当天最终销售了约220套房子，销售金额达到5亿元。”记者了解到，今年高科的全年销售任务约为20亿元，也就是说，新年不足半月，开发商已经完成了全年25%的任务量。
高科荣境也是今年年内仙林湖板块首个推新的楼盘。在此前半个月，迎面相对的金地在仙林的首个项目金地湖城艺境，则抢先开盘，精装均价在19000-22000元/平方米，加上同为板块内的保利罗兰香谷均价在17500元/平方米左右，仙林湖均价已经全面达到17000元/平方米。
3老盘年内
首推共300套房
南京北部3个老盘，也选择在近期先后入市。江北老盘大华锦绣华城在8日进行了年内首次加推，并于昨天集中签约。
据悉，此次共推出184套房源，其中包括144套均价11000元/平方米的65-101平方米高层，及均价14000元/平方米的120-210平方米洋房。
“年内首次开盘，去化在7成左右。”大华锦绣华城的销售负责人表示，小户型是此次去化的重点：“这还是和江北区域内的需求有关。”对于今年的市场走向，该销售负责人表示，今年江北的销售量将会稳中有升：“江北区域内的城建、规划利好，对销售都有好处。”但对于价格走向，他表示除了市场外，还是要看政策导向。
另外，江北别墅老盘美达九月森林也进行加推。
而位于城北板块的金尧首府，也在昨天加推了162套新房，均价12500元/平方米，当天去化率超过9成。
“12500元/平方米的价格在尧化门区域算比较高的，但是从客户反应来说，还是比较能接受的。”有业内人士表示，这还是基于购房者对今年房价上行走势的预期。
都市圈多盘加推
成新“顶梁柱”
除了主城外，都市圈楼盘也在进入新年后发力。除上周末高淳、溧水两盘成为入市主力外，本周末位于溧水、句容的两家楼盘也先后入市，对都市圈购房的需求进行新年后紧急补充，成为新年以来的新“顶梁柱”。
其中，天正理想城加推了约70套房源，去化在7成左右。“均价在6850元/平方米左右。”天正理想城的营销负责人表示，目前客户来自当地和主城的分布，各占一半：“来自主城的客户占了50%，除了部分投资客外，受到周边开发区的辐射，也有一部分自住需求。”
另外位于溧水的纯新盘创源无想墅首次开盘，推出的88套房源中，包含36套121-139平方米的住宅和53套191-222平方米的叠墅，均价在8000-10000元/平方米，当天去化约9成。
今年南京房价
还看全国大势
根据网上房地产的显示，昨天全市认购总量达到391套，截至昨天，全市今年成交量为3285套，日均成交量约298套，超过去年日均246套的成交量。
南京房地产开发商建设促进会秘书长张辉认为，不论是销售情况还是销售价格，都要看楼盘自身的品质和品牌优势：“而且从长远来看，品质楼盘的优势会越发明显，和其他楼盘的价格悬殊也会拉开。”
而部分板块的价格在开年已经开始拉高，加之去年全年的房价涨幅或超过全年控制目标，对于今年的情况，张辉认为还是要看全国的情况。
