武汉12月土拍，楼面价飞涨，三环外沌口楼面价近7000元，预估销售均价16500元/㎡，四新一地块楼面价溢价率高达50%！
12月15日，万科、平安联合体以26.4亿元总价、楼面地价6991元/㎡拿下沌口红升村地块，溢价率达74.79%，三环外沌口建面价成交已近7000，预估销售均价将超16500元/㎡，房价上涨成为必然趋势！位于汉阳的四新凤凰湖路地块，也在历经7家单位竞买、50轮竞拍后，由招商局地产(公园1872 招商嘉铭·珑原) 以7.39亿竞得，楼面地价3657元/㎡，溢价率高达50%！以此推论，四新房价上涨至9000元/㎡，就是一转眼的事。
目前均价7500元/㎡的新城璟悦城，坐等升值已然不在话下，唯一的问题只在于涨多少了。
除却房价升值的大势所趋，从此次热拍的沌口红升村地块和四新凤凰湖路地块的成交价格、溢价率、楼面价等相关信息中，也可以窥见一些相关信息。
四新凤凰湖路地块规划净用地总面积约为6.97万方，建筑面积不超过20.21万方，容积率2.9，同时该地块还有20%的商业配比，势必不能与纯住宅社区相比，这意味着，其项目的整体舒适度将大打折扣。同区域内的新城璟悦城，容积率则为2.8，众所周知，容积率越低，即意味着楼间距越大，居住密度越低，则社区舒适度越高，新城璟悦城，为您提供的是更为低价却更有品质的社区！
沌口红升村地块，容积率2.35，临近太子湖，而根据规划要求，临太子湖路一线建筑高度控制在15米以下，据了解万科规划的是高层+洋房的组合，洋房产品必然会牺牲高层的容积率，也意味着，高层的容积率和舒适度会受到影响。作为纯高层品质社区，新城璟悦城以该项目一半的价位，以及三环线内更为突出的交通和区域优势，为您带来超高性价比的舒适生活！
新城璟悦城，作为四新核心的高性价比品质住区，低密尊享奢阔楼间距，坐拥超大中心景观园林，毗邻方岛湿地公园，打造更为舒适的生活空间。更有英才幼儿园等全学龄段的优质教育资源、四新片区唯一的一家三甲医院武汉中医院、本月刚刚开业的日本永旺，以及月底即将开通的地铁三号线等，带来的不仅仅是物业的升值，更是一种健康舒适的生活方式！
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