新浪乐居讯(编辑 刘聪)7月31日，位于工业南路济南长途汽车东站对面的2013-G080地快挂牌截止，经52轮竞价，最终该地块被济南信瑞置业有限公司摘得，成交价30100万元。经乐居记者了解，该地块早在2011年便已挂牌出让，以2.72亿的价格被山东精邦置业摘得。
该地块为商业用地，地块面积10447平，折合亩均价1920万元，楼面地价5238元/平。
2013-G080地块位于工业南路以南、窑头大沟以北，地上容积率在4.0-5.5之间，为商业商务用地。挂牌截止时，共有济南信瑞置业有限公司和河南邓州市金川城乡建设有限公司两企业报名，现场经过52轮竞价，济南信瑞以30100万元摘得。
资料显示，该地块早在2011年时便已挂牌出让，当时吸引了山东精邦置业、空港置业等5家房企参与竞价，底价为9345万元，后经过97轮竞价被山东精邦置业摘得，成交价为2.72亿元，溢价率高达191%，亩均价1736.91万元，楼面地价3471元/平。
在济南国土局网站上可知，该地块当时出让面积为19813平米，约定交地时间为2011年12月，开工时间为2012年12月。但如今地块怎会再次挂牌出让呢？
据业内人士微博爆料，山东精邦置业后期资金紧张，无钱开发，故而地块在今年7月再次挂牌出让。
与上次挂牌出让不同，该地块整地面积缩减了9366平，吸引了2家企业报名。52轮激烈争夺之后终成交，这一“战绩”在今年的土地市场上屈指可数，可见，即便过去数年，该地块的“魅力”依然不减。
但精邦置业的“前车之鉴”对济南信瑞来说也是一个警钟，面对商业地产不温不火、写字楼过剩(济南市长杨鲁豫在上半年经济形势分析会上提及)的情况下，商业地产开发风险依然不小。对此，业内人士也在微博上直言，“资金不足千万别玩写字楼，否则死得很惨”。
》》低点、低点、还能再低点！济南最优惠房源在这里！
》》济南楼市8月开盘楼盘汇总
》》百闻不如一见 济南最火样板间装修案例欣赏
》》看看济南3条轻轨36个站点经过哪些片区和楼盘(图)
》》独家揭秘万科城最新精美样板间
》》高清大图解析济南热销楼盘
》》化纤厂片区再推居住用地 周边热点楼盘介绍
》》2013 济南楼市八大片区全面发力
更多热盘推荐：楼盘大全 TOP100热销楼盘 最新 开盘 最新折扣 最新户型 最新样板
房价查询：5000以内 5000-6000 6000-7000 7000-9000 9000-11000 11000以上 自主 搜索
