(城外传媒讯)12月19-20日，由大中华购物中心联盟主办的“2013年中国商业地产领袖论坛暨首届两岸四地商业地产洽谈会”在广州白云国际会议中心圆满落幕！来自大中华区(含大陆、港、澳、台等)最知名的房地产开发商、商业旅游地产开发商、产业园区及相关领域品牌领袖企业等近千名嘉宾出席了大会现场，共同探讨中国购物中心、商业地产未来的科学发展路径，着力“共筑中国梦”，为中国城市可持续、健康发展助推原动力。天展网络-城外传媒作为本次活动的网络营销策划及推广公司，对本次论坛合作交流会作了全程跟踪报道。
商业地产领袖论坛活动现场
2003至2013，中国商业地产逐鹿十年，失败与成功并在，疯狂开发与理性调整同行。而2013年，中国商业地产将再度扬帆，迎来下一个十年，中国经济快速发展，城市化率快速提升，国际形势风云变幻，电商异军突起，商业地产企业是深耕细作，还是用模式疯狂扩展，中国商业地产路在何方？
过去十年，商业地产如此火热，这种火热到底是不是一种泡沫？这一切的疑惑仍然没有找到答案。
基于此，诚如这次峰会主持人、全国品牌联席会主席徐浩然所指，在岁末年初即将到来的时候举办这个论坛意义非常深远，邀请各位大佬跟我们共同探讨商业地产的过去和未来，一定会给大家带来非常丰富的价值。
19日，大会首先举行两岸四地商业地产项目对接交流会。20日，全天举行了商业地产论坛和晚宴上的庆典、颁奖典礼，来自泰国和两岸四地的泰斗级热点人物、商业地产领袖荟萃一堂，总结2013年中国商业地产发展现状，并共同探讨未来发展之趋势，为企业领袖开拓视野，启迪思想，决策未来，提供方向性、战略性的引导，获得了业界的高度认可。
主办方大中华购物中心联盟主席、铜锣湾集团董事长上台致开幕词
住房和城乡建设部政策研究中心原副主任王珏林指出：“现在大城市商业不是多少问题，是布局非常混乱，现在我们中小城市还是过去的商业模式。商业地产人士应该继续做好我们的品质，做好我们的大城市，还要关注中小城市，特别是县级市，百强县级市以后要多建购物中心，这也将给新型城镇化增加很大的分量。”
广东省房地产协会会长蔡穗声在进行“新型城镇化下的商业地产”主题演讲时，则表示：“新型城镇化的商业地产应该有历史传承的，是有文化记忆的。在不同规模的城镇当中，商业地产所表现的形态不相同，我们不要用一种、两种的形态去推广到各种规模的城镇当中，商业街、专业市场、社区商铺这一类明显适合于中小的以及一些县一级的城镇里面，而一些MALL、城市综合体在小城市、县一级则不太可能适合。”
著名经济学家、中国商业流通领域的权威学者专家黄国雄对于中国未来商业地产的走向则用了四句话概括：“第一，面对现实；要面对当前商业地产出现的情况。第二，把握走势；把握商业地产发展还有巨大潜力的走势。第三，科学定位；要研究商业地产当中的不同业态，研究自己的特色问题。第四，谨慎发展；虽然城镇化，虽然都在发展，但目前要慎重，重点发展，在这个条件下要研究在全国均衡布局问题。”
台湾购物中心理事长刘耀东在进行“亚洲购物中心发展趋势”演讲时则认为：“中国商业地产是未来发展的趋势，可以说这是和城市发展很有关系，这跟全世界商业地产都不一样，全世界商业地产基本上只是商业地产就是商业地产，但在中国来讲，商业地产是和经济、城市以及政策结合在一起的，所以它在未来大势还是不错，中国经济可能每年还是在7%。8%的成长下去，这个数量是非常惊人的。”
而商业地产做的好不好也要看金融业是否健康发展。会上，著名金融信托专家孙飞指出：“投资要有三性原则，如果具备安全性，盈利性，流动性，就可以投资，在选择商业地产进行投资的时候，一个看它是不是安全，看盈利回报如何，流通性如何，变现如何，这就可以了。”
会上，除了进行6场精彩的主题演讲外，还安排了4场别开生面的高端对话，各家论剑，热议商业变革，透析瓶颈，共寻发展之道。
第一场高端对话由香港铜锣湾集团董事长陈智(博客)、台湾购物中心理事长刘耀东、中国住交会组委会秘书长单大伟(微博 博客)、泰兴中丹地产董事长张一平、中国商业地产联盟秘书长王永平、正佳广场副董事长谢萌就“商业地产逐鹿十年”这一主题进行了精彩对话，对于商业地产的未来都打上了自己“心目中的分数”。
第二场高端对话则是由上海麦海食品有限公司摩提工房CEO汪志刚、奥园商业集团总裁苗思华、同致行(中国)董事长王波、青岛鹏利房地产总经理皮建设、润都资本总裁向阳以及山东太安金桥服装城董事长韩智强就“购物中心发展的理性思考”这一主题进行了研究讨论。嘉宾们表示，按照购物中心发展内在规律，从市场，从各个方面认真思考，跟着时代潮流，不断创新，购物中心能够做好。
第三场的主题对话是“鼠标、体验创造新生活”，由广州房讯网总经理雷俊、腾讯房产中心总编辑王方、今典集团副总杨静、名门闺秀董事长钟悦、深圳创意园董事长钟新球、广州百信广场总裁助理陈华姗进行精彩对话。嘉宾们表示，面对电商对商业地产的冲击，商业地产应立足现在，放眼未来，把握大局，把握趋势，努力探寻一条可持续发展的道路。讯达网亿董事长林裕坤也表示通过电子商务，让商户更好经营，为消费者提供更好的服务，同时打造虚拟和现实的双重社区。移动互联网时代，为商业地产当中购物中心的发展和出现提供了一个非常好的平台，把优势整合在一起，共同寻求发展，电子商务购物主要的优势就是数字化，无论是快捷，成本低，精准的投放，分析，快速的调整。实体购物中心，一直主导说，购物中心的体验化的特点。一个真正的融合关键就在于如何在购物中心平台上实现数字化和体验化的交融。也就是加数字化，加上体验化，线上线下对接化，三化融合之道！
第四场的主题对话则是由九毛九全国拓展总监、千味涮全国开发总监唐义秉、本溪银座铜锣湾广场总经理何静、大地影院拓展总监杨仁容、山东万德广场副总经理雄腾飞进行商家与购物中心的互动”交流，让在场的嘉宾们以最快的速度了解商家的运营体系、盈利模式，从而以更好的心态迎接未来的挑战，实现共赢。
论坛结束后，大中华购物中心联盟成立九周年(第十年)庆典活动，来自全国各地的盟友相聚广州，缘续大中华购物中心联盟第十年，共同展望商业地产未来发展机遇与挑战。同时颁出了行业相关五大魅力奖项，分别为：
1、2013年度最值得推荐的商业地产合作伙伴(星巴克、陶然居、良美电工、摩提工房、九毛九、千味涮、屈臣氏、绿茵阁、麦当劳、大家乐、)
2、2013年度中国购物中心最佳运营奖(百信广场、奥园商业广场、泰安金桥城、铜锣湾广场、立白广场、丽影广场)
3、2013年度中国商业地产项目策划新锐人物(杨帆、钟新球、黄江周、时磊、郭敏娜、赵昱舒)
4、2013年度大中华购物中心联盟最佳总召集人(韩智强、夏文宇、张磊(微博))
5、2013年度中国商业地产最佳操盘手(张华容、何静、徐楚、吴泽丹、胡泊、巴根、刘卫清、苗思华、王雁、王忠)
6、2013年度中国商业地产杰出贡献企业(铜锣湾集团、万达集体)
此次论坛由大中华购物中心联盟主办，台湾购物中心协会、深圳市零售商业行业协会、广东省餐饮业服务行业协会、腾讯大粤网、东盟加六国贸易促进委员会、讯达网亿、中非工业合作发展论坛等协办，金革网络科技有限公司承办。届时，广州将成为两岸四地商业地产界的焦点。
来自新加坡凯德、泰国正大、恒大集团、今典集团、首创集团、铜锣湾集团、南国奧园集团、碧桂园、富力地产、百信集团、卓越集团、天河城、正佳广场、华润、星河湾、京基100、华强、红星美凯龙、中泰金桥、青岛鹏利、深圳创意园、龙湖地产、华远地产、金科地产、海印集团、陶然居、海岸地产、讯达网亿、明发地产、良美电工、微商会等100余家知名商业地产企业，及百货、超市、餐饮、娱乐、服饰、休闲、影院、电商、儿童体验、数码、奢侈品及品牌集成店等200余家国内外品牌，以及越秀基金、盛世神州等非银行金融机构600余精英将参加峰会。?
据了解，作为全面负责本次商业地产盛会网络营销策划及传播工作的天展网络-城外传媒，在房地产网络营销方面具有十余年的发展和磨练经验，对中国商业地产行业的网络营销有着深入的钻研及前瞻的视野。对本次的商业地产盛会，城外传媒一如既往地为社会公众全面而客观地传达地产精英的市场观点及思想火花，为帮助社会各界人士准确把握商业地产发展趋势做出力所能及的贡献。
