提要：  自3月1日新“国五条”细则发布，西安二手房市场逐渐升温，一周来，二手房交易大厅人气逐渐增多，中介也表示，近期挂牌出售的房源量也呈上升趋势。  据一家中介工作人员称，目前出售的房源量增加，价格还没有多少变化，近期过户的量暴增，相比以往...
自3月1日新“国五条”细则发布，西安二手房市场逐渐升温，一周来，二手房交易大厅人气逐渐增多，中介也表示，近期挂牌出售的房源量也呈上升趋势。
据一家中介工作人员称，目前出售的房源量增加，价格还没有多少变化，近期过户的量暴增，相比以往平常，已经说不上增长多少倍，只能说现在每天去过户都要排队，交易大厅非常火爆。
房东净拿价报价 房产证满五年的房源紧俏
笔者在紫薇田园都市咨询了两居室的二手房行情，96平米多层，房东挂牌价，也就是净拿价70万，同类房源房产证满五年和不满五年的净拿价报价基本一样，那么对于购房者来说，所承担的税费则不同。房产证不满五年的房屋，购房者需承担5.6%的营业税、1%的个税、1.5%的契税，3%的中介费，核算下来共计房款总价11.1%，而房产证满五年的房子，则可少5.6%，70万的房子，价格上就能便宜3.92万。
心态面面观 买房的卖房的都着急了
新政细则出台，买房的和卖房的都受刺激，并且中央要求各地3月底前出台各地执行细则，传4月份政策将落地，因此房东着急买房，购房者着急买房，房产中介则加紧办理过户手续。
3月10日星期天，笔者走访了几家二手房中介门店，据了解，一周来挂牌出售的房源越来越多，并且许多原先出租的房东也挂出出售的信息，这些房东表示，宁愿赔偿现有租户的违约金，只要能把房子卖掉，多赔钱也可以。
网友愤慨 政策很流氓百姓很受伤
新浪网友尚先生说，前几年政策鼓励买房，然后建新房炒地价炒房价，大多数人都加入买房行列，接下来政策要收房产税，于是拥有多套房的人考虑卖房，现在卖房又要执行差额20%的个税，从头到尾，都是国家在收钱，老百姓的财富不断的被剥削。
