原创：
2014沈阳房价没有上涨理由 七年已涨68.4个百分点
沈阳开发商优惠战升级 零首付零月供看上去很美
辽宁启动单独二胎相关程序 熊孩子来袭房价何去何从
五宗地块吸金10.35亿 金辉地产5.69亿摘于洪区地块
上周末沈阳两项目加推 本周预计零开盘
地产围城你进我出 这年头“联姻”才能求发展
2013年沈阳房产市场发展平稳，刚需、刚改置业类型购房仍然占据房产市场消费需求的主导地位。年内入市产品中不乏高价位产品，但开发商考虑到市场的主要需求方向，高性价比的住宅产品亦成为了今年沈阳楼市中的主力军。
受到年初限购政策的影响，中等及中等偏大区间的户型产品受到了购房者的欢迎。很多开发商对这一阶段市场的形式作出了比较准确的预判，因此在产品储备和销售方面没有过于尴尬。以高性价比产品著称的房企，比如万恒、首创、沈铁等均开工了新项目，高性价比的产品和精准的户型地位，让他们抢占了市场的先机；一些成熟楼盘项目，比如汇置公园里、保利达翠堤湾，也立足原有高端园区的优势，于今年推出了面向刚改置业者的新品组团，取得了不错的效果；还有不少擅长高端物业项目的房企，比如龙湖、越秀等，也纷纷亮出了亲民牌，高品质的新作品在市场上引起了不小的影响。
在普通住宅产品走亲民路线的同时，沈阳的一些别墅项目也以低门槛的置业标准吸引了众多购房者。比如棋盘山沈阳碧桂园推出的小户型别墅产品，总价控制住120万左右，虽然备案面积和独栋产品差了一些，但算上赠送的花园、地下室、露台等其私人空间也不可小觑。类似的项目还有孔雀城和美地庄园，均推出了百万元左右别墅，宣传语刚亮相，就让不少购房者开始纠结：到底是买洋房，还是买别墅。
从产品类型来看，今年活跃的楼盘产品还真不好划分，因为形态并不局限于一种或者几种；但是从产品的特色来看，高性价比、亲民是不少楼盘的主打的亮点。从中也不难看出，沈阳的房产市场正在逐渐变成“买方市场”，项目要想卖得好，在规划与定位的时候就必须要更顺应市场。 唐海括
