新浪乐居讯(编辑 李申伟)南京土地市场滚烫如火！昨天刚刚拍出了江宁的新单价地王，6月28日国土局又挂出了一批土地出让预告。预告的主要为江宁南站和六合的商住地块，总面积超过17万平米。此前的6月24日国土局曾登出了近25万平米的地块预告信息，一周之内两预告，国土局推地不停歇。
本次预告的地块中，江宁区南京南站南广场站西片区龙西地块值得关注。该地块实际出让面积36043.1平米，用地性质为商办混合用地、二类居住用地。按照2.99的容积率计算，建筑体量约10.8万平米，很适合打造一个综合性商业居住项目。
自去年下半年开始，江宁南京南站热度逐步攀高。
2012年，万科共花费18.12亿元先后拿下南站附近的G07、G43地块，成为进驻南部新城的开路先锋。
在万科布局南京南站的效应带动下，多家大牌房企相继出手。
2012年6月，证大以11.69亿竞得雨花台区站中七路地块，该地块处于南京南站商业核心区，总占地面积为9.35万平米。今年1月，绿地集团则是用底价29亿元的价格，将南京南站G83、G84两幅商业混合用地一起拍下。
5月底的拍卖会上，来自南京南站北广场站东片区的4号商业地块更是抢尽风头。这幅出让面积仅约1.83万平米、容积率1.85的小体量商业金融业用地， 10轮竞拍后，才由金轮国际以1.95亿元多的，溢价达28.3%。业内人士也是分析指出，知名房企的入驻效应已经显现，南站区域商业地产的吸引力正在一路攀升，板块未来潜力令人看好。
最新的消息显示，万科和证大的项目已经启动，同时南京南站南北广场的商业配套建设也在完善。其中北广场目前已基本完工，南广场去年年底开工建设，预计2014年青奥前将全部建成投入使用。而南京南站所处的南部新城，也是今年供地计划的重点板块之一，南京南站南广场站西片区龙西这幅体量适中的地块步入出让环节，在不少业内人士看来也会进一步推高区域热度。
除了引人关注的南站商住地块外，其余3幅预告地块均位于六合区。
位于六合区雄州镇桥西新区建材城南侧的地块，实际出让面积为111288.9平米，地块是容积率2.5的二类居住用地。而该地块所处位置在2011年时，曾以商住混合用地形式推出，当时的用地面积仅24777.4平米，但最终流拍。
另外，六合区雄州街道桥西新区莉湖畔9号地块也是同步预告。该地块实际出让面积24162.2平米，容积率1.0—4.5之间，是一幅适合打造多形态产品的商住混合用地 。此外，六合区横梁街道太红路以东太平加油站地块也是在预告之中，出让面积1578.7平米。
今年以来，新房、二手房市场销量持续高企，土地市场的温度也是不断升高。南京中原DRC监测数据显示，南京上半年土地累计成交面积约206.4万平米，已完成全年共计计划的51.6%，总成交金额达到307.1亿元。对比去年同期，南京土地市场成交金额只有101.96亿元。在这种“一周两预告”节奏下，南京房地产开发建设促进会秘书长认为，加大供地规模和加快供地节奏，是有利于稳定土地供应充足的预期，进而平抑地价和房价，缓解上半年市场的高温。
