广发基金副总裁朱平：未来10年房价将停滞不前

  在刚刚结束的第二届广州金交会上，广发基金副总裁朱平认为，按现在的供需关系，房源可能会增长一倍，但需求的相对量已经足够，未来10年房价有可能会跌50%，也有可能是不涨，房地产整个财产在将来的10年里面会比较缓慢或者说停滞不前的增长幅度。

  朱平还认为，房地产税有可能从明年开始全面铺开，这对未来房价来说，也是不小利空。今年，政府在全国范围内的财产登记工作，无论是北京、上海或广州，个人以及家庭拥有房地产的数量一目了然。目前传说中的房地产税征收方式是，第一套住房免征税，第二套住房少征税，第三套住房征很重的税，很可能5%左右，而目前的租金回报是1%点多，因此市场抛售房子肯定会成常态，这对房价将会是一种不小的打击。

  经纬物业顾问事业部总经理朱欣苑指出，预计下半年社会的流动性仍属紧缩状态。因此，尽管有持续的住宅热销，有地王的不断出现，下半年房价继续上行空间已经不大。当行业资金面紧缺，而九十月货量相对充裕的背景下，房价在四季度可能下调。