提要：另外，2012年下半年，特别是第四季度，改需物业供求明显增加也是价格攀高的重要背后推手。
重庆领域机构市场部经理张鑫表示，“从12月份物业供应来看，以洋房、别墅为主的改善性物业占比三成以上，有的项目开盘去化都达到了70%。”
房企面临“整合”
“公司都是按年前的目标考核，看完成的量发年终奖...
另外，2012年下半年，特别是第四季度，改需物业供求明显增加也是价格攀高的重要背后推手。
重庆领域机构市场部经理张鑫表示，“从12月份物业供应来看，以洋房、别墅为主的改善性物业占比三成以上，有的项目开盘去化都达到了70%。”
房企面临“整合”
“公司都是按年前的目标考核 ，看完成的量发年终奖。”重庆某房企工作人员告诉记者，2012年任务都完成得比较好，年终奖肯定比较丰厚了。去年在楼市回暖下，诸多房企都“超额”完成了目标。
“2013年上调目标毫无悬念，部分房企去年年中就上调了。”业内人士分析，考虑到乐观的市场预期，房企销售目标必然会有所上调，2013年楼市更难现“降价潮”。
不过，房子卖得动了，内行并不感觉轻松。
2012年房价在“涨声”中收官。2012年12月全国100个城市住宅(新建)平均价格为9715元/平方米，环比11月上涨0.23%，这也是自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨。其中，重庆主城区住宅价格重回“7”字头，每平米攀升至7202元，回到了2011年上半年时的水平。
业内专家指出，房企上调销售目标无悬念，2013年楼市更难现“降价潮”。
超六成楼盘提价
12月，全国住宅价格同比2011年12月微幅上涨0.03%，结束了之前连续8个月的同比下跌。其中，有45个城市住宅价格同比上涨，比上月增加7个。
重庆主城区住宅价格也在“涨声”中收官，单价重回“7”字头。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，“2012年降息等金融政策方面的‘微调’刺激自住需求大量入市，基本面好转带动了涨价现象。”
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