连涨6个月，惠城7月成交价终于降了
7月网签2201套，微跌2%，均价6543元/平方米，跌回3月份水准
惠州城区住宅成交套数和成交均价连续6个月增长的态势上月终止。惠州官方统计数据披露，惠州城区7月住宅网签数量以及均价年内首次双双下挫，其中住宅网签2201套，环比跌2%，6543元/平方米的成交均价则环比下挫297元/平方米。观察人士指出，三联金州大厦、昊地喜悦成果两低价项目或是整体均价下挫主因。
110-140m2改善户型成交涨25 .16%
上周发布的官方数据统计月报显示，7月惠州城区成交仅交出2201套的成绩单，这一数据相比6月份2265套下跌2%，也是年后惠州单月成交的网签最低数据。
推盘减少或为7月成交下跌缘由。南都记者粗略统计发现，7月惠城区仅5盘入市，较6月的9盘几乎减半。从官方数据发布平台惠民之家网站市场分析看，7月成交主力面积集中在110-140平方米，单月成交781套，环比上涨25.16%，改善型需求增加明显。
从成交前十名的单盘来看，相比于6月三盘成交过百套，7月仅玉台华庭成交刚刚爬上百套门槛，金山湖花园年内首次上榜单月成交十强，成交60套。
房价回到3月份，两低价盘“拖后腿”
成交量微跌，房价也直接降回今年3月份的水准。
7月，6543元/平方米的成交均价较6月下跌了297元/平方米，终结了年内成交均价连续6个月的上涨势头，与3月份相当。在成交十强中，喜悦成果网签均价3142元/平方米，金州大厦为2917元/平方米，两盘均价低成交量大，拉动上月惠州城区整体均价下行。
知情人士透露，喜悦成果上月3142元/平方米成交均价缘于项目和惠东平潭部队达成的团购价格，并未对外销售。而三联金州大厦开发商在接受南都记者采访时称，项目有相当数量只支付成本的回迁房，以及部分3000元/平方米的“朋友”价，尽管对外公开发售价是4750元/平方米，但均价被拉低。
