威海新闻网讯(记者 李强)近日，市民金先生拨打本报新闻热线反映，他在高区一小区购买了一套新建住宅。目前，住宅楼主体工程已完工，部分业主开始装修。但他每次到小区查看工程进度时，都发现小区中有一些广告。对小区内频现广告现象，他表示难以理解，并对收取的小区广告费去向产生了质疑。
“为何业主还没有入住，广告就先进来了呢？这些广告都是怎么进来的，又是谁允许进来的？”金先生在高区花园中路附近一新建小区购买了房子，每当看到小区中的一些广告，他就产生这些疑问。金先生说，他不明白是谁在收取这些广告费，又花在了什么地方。“我也打电话咨询了物业服务公司，物业服务公司的工作人员解释说，目前都是一些广告客户主动找上门来的，至于收费多少，这名工作人员并没有告诉我，只是用含糊的语言搪塞我，没有一个明确的答复。”金先生说。
针对这一问题，记者走访了金先生所在的新建小区。还没有进入该小区，就看见一条长约数米的条幅悬挂在刚建好的大楼外体上，内容是装修公司广告及电话，面积占据了几层楼。在每栋楼的电梯处，记者也发现张贴有广告。据一名保安介绍，该小区建到一半时，小区内开始有广告陆续“入驻”。广告进小区，是否要收费？这名保安说，肯定收费，要不然，谁都进来做广告，岂不是乱了套。
“新建小区的部分楼盘已经出售给业主了，那么这些广告进小区是否应该征得业主同意，收取的费用是不是应该属于我们业主所有，如何使用和支配是不是应该向业主公开？”金先生对此质疑道。
记者在市区几处正在施工的新建小区内外发现，广告抢先“入驻”的现象并不鲜见。然而，对于这些小区内的广告是否收费，这些收益应归谁所有，收取的费用用在什么地方，大多数业主并不知晓。
来源威海新闻网
■深度调查
小区公共空间广告哪去了
新建小区不少广告提前“入驻”，已建成的封闭小区、开放式小区有无广告投放呢？如果有，广告收入流向了何处？针对这些情况，记者进行了深入调查。
现象
封闭小区广告日益增多
近日，记者在一些新建成的小区走访发现，小区内的广告随处可见，只不过这些广告的内容都比较温馨，形式也比较规范。
9日，记者在高区文化中路一个建成不久的封闭小区内看到，草地上、大门口处、小区路边、墙壁上、电梯内都能发现广告的身影。在该小区一电梯内张贴着3个精美广告，内容涉及房产、汽车销售等。据小区一名保洁人员介绍，该电梯内的广告每3个月更换一次。小区内还有几个电子屏，上面滚动播放着当日的天气预报，以及一些在售楼盘的广告信息。
在位于高区花园中路旁的一个新建小区内，记者发现也有几处广告牌，内容涉及热水器、家具之类。
在环翠区孙家疃镇安海路附近的一个封闭小区内，草坪上有一个由某通讯公司制作的广告牌，形状是一个大大的“心”字，上面写着：小草有生命，足下多留青。广告牌下方则是介绍该公司业务的内容。
在走访中记者发现，新建封闭式小区广告比较多，制作都很精美，其中一些广告内容带有公益性质。在一些开放式或老旧小区，则较少见到广告。
在高区文化中路和古寨东路交叉路口处的一个开放式小区内，除少数公益性广告牌外，很难发现精美商业广告牌的身影，更看不到滚动电子广告屏。在市区光明路附近的老小区，也没有发现广告。
对此，一些广告公司的工作人员介绍，在开放式小区投放广告，遭人为破坏现象严重，因此广告公司都不愿在这些小区投放广告。据高区一家广告公司的负责人姜先生介绍，制作滚动电子屏之类的户外广告成本很高，要是在开放小区安装，担心会被人破坏。
收费
小区位置不同价格各异
广告进小区，要不要收费？记者在采访中了解到，在小区内投放广告都是要交费的，而定价和收费都由物业服务公司“代劳”。同样的广告内容因发布的小区位置不同，收费也会有差异。
高区一小区物业服务公司负责人介绍，该小区每部电梯内的3个广告位，每年收费800元；户外电子滚动屏每处每年收费400元至600元不等。该负责人表示，以电梯内的广告为例，同样的广告客户，如果在偏远小区的电梯内投放广告，费用可能在600元钱以下，而在相对高档一点的小区电梯内投放，价格则要高很多。
据投放电梯广告的一家广告公司负责人说，他在高区一个小区和市中心区一个小区内分别投放了电梯广告，二者一年的费用相差200多元钱。“同样的广告内容，位置好、档次高的小区收费高一些，一些相对差一点的小区收取费用会相对少一些。”一家广告公司的负责人邵女士说。
支出
广告费流向居民难知晓
小区广告收入究竟去了哪里？记者调查发现，50名受访的小区居民90%以上不知道去向，也有部分业主不关注这些。
“谁知道广告费都用在什么地方了，我们也看不到广告的收支明细表。”高区一个生活小区的业主赵先生说，他买房子已经5年了，小区内的广告日益增多，但从来没有看到过广告费用流向的公示情况。
据赵先生介绍，以前看到这些广告，他也向物业服务公司的工作人员问过，但对方都说这些钱用在了小区内的绿化和其他设施的维修上。“我就纳闷了，我们也交物业费，这些物业费包括了小区绿化项目的开支，为什么还要动用广告的收入呢？即便是用在了小区的正常维护上，那也应该明示出来。”市区文化中路的一个小区业主高先生开玩笑地说，“小区内的广告都在大张旗鼓地做，广告收入却一直是隐形的。”
网友“青山一木”说，他在经区长峰一个封闭小区居住，小区内也有一些广告，他也想知道这些广告收入哪里去了。“我问前来安装广告的人，对方说广告费交给小区物业公司了。”这名网友说。
记者走访发现，有一些业主并不关心小区广告收入的流向，只要不影响小区环境的话，他们也懒得问。
或许，正因为一些业主的不关心，让个别物业公司钻了空子，导致小区公共区域的广告收入成了一笔隐形的交易。(记者 李强)
