去年以来，广州商铺市场一直以位于住宅或写字楼下的裙楼社区铺为主打，主题商铺、商场铺非常少。今年8月市场变化，出现了东凌广场购物中心的商场铺、奥园城市天地商业中心的地铺铺，还有中铁盛德国际公寓裙楼的主题商铺，富力盈信大厦的餐饮主题商铺等多种非普通社区铺。多样化的商铺市场，进一步催热投资，加上市中心供应增多引发高价铺成交比重上升，市场网签成交同比去年都出现量价齐升。来自网易房产数据中心的统计显示，2013年8月，广州商铺市场共网签成交583套，34358平方米，网签均价25970元/平方米。与去年同期相比，8月商铺成交面积大增125%，成交均价也大涨了53%。不过与7月的网签量相比，因为很多大多数新货都在5-6月上市，8月已过了签旺期，所以环比成交量回落了三成多。
从成交价看，8月成交均价最贵的项目是富力盈信广场的美食主题商铺，这个位于珠江新城的商铺成交均价144363元/平方米在8月称冠全市。但与之前成交的其他项目相比，该价位在珠江新城商铺市场仍属中等。
展望后市，随着“金九银十”的到来，加上奥园城市天地、富力盈凯广场地铁商铺、富力盈通大厦美食主题商铺，以及敏捷系几个项目的裙楼商铺相继入市，9-10月商铺市场的成交量有望恢复到7月的高峰期。另一方面，因为市中心贵价铺成交量可能攀高，全市商铺整体价格在9-10月也可能被拉升。
2013 年8 月广州商铺市场网签成交套数TOP10
楼盘名 区域 套数 面积(㎡) 金额(元) 均价(元/㎡)
新都盛世名门 增城 137 1853 36682685 19796
嘉骏豪苑 增城 66 2161 33066252 15301
中铁盛德国际公寓 天河 50 1397 55682293 39858
敏捷海大大厦 番禺 48 3476 94308424 27131
万科红郡 番禺 39 1644 33233482 20215
东凌广场 增城 34 2607 51490353 19751
富宾星悦国际 番禺 25 1328 25780827 19413
汇丽国际 萝岗 22 2032 31864370 15681
奥园城市天地 番禺 18 1475 95298751 64609
锦绣御景国际 增城 12 898 29779284 33162
