新浪乐居讯(编辑刘万云)9月2日—9月8日，合肥住宅备案均价7050.70元/㎡，周成交量略有下跌，为1890套。量跌价涨，房价毫无征兆的飙至7字头，让尚未购房的人群着急上火，业内人士表示，根据市场经济原则，成交量下跌，市场供不应求，导致房价上涨。
金九银十置业调查
金九首周住宅成交低迷
根据新浪乐居新房中心的统计，9月2日—9月8日，合肥楼市住宅累计成交1890套，较上周住宅销量减少了365套，跌幅达到16.2%。
金九首周，住宅市场成交低迷并非突然出现：九区中备案数量呈现五跌四涨的态势，五个下跌区域中，有两个区域减少了超过百套并且跌幅超过四成，瑶海区环比跌幅达到41.9%，新站区跌幅达到了七成；另三个下跌区域，跌幅都控制在30%以内。
四个上涨区域中涨幅都不大，涨幅最大的为经开区，其余三区的涨幅都低于两成，增加的备案太熟不足50套。
根据各个区域备案量的涨跌幅度和备案房源的均价情况，可以得出结论，区域内销冠项目备案的大幅缩水和少量低价备案项目的增长从整体上拉低了合肥市区的房价，促成周房价数据的反弹。
除了备案量变化给房价带来的影响之外，部分区域内项目备案均价也确实发生了变动，根据不完全统计，合肥在售的楼盘中就有6家出现上涨，仅2家出现下跌，最大涨幅达到了600元/平米，滨湖区大涨至8000元以上，涨幅13%，为九区中最高；蜀山经开两个区域也呈现上涨走势，环比涨幅分别为6%、4.9%。
成交量的情况直接反馈是房价数据的变化，对于成交量的下跌，业内人士表示，合肥楼市在7月、8月都维持了一个较高的销售量，传统的金九银十划分已经不那么明显了，市场成交情况趋于稳定，很可能会存在9月销量不如8月好的情况。
房源紧缺存量骤降
首周成交量出现下滑之后，紧接着传来库存一日下降6000套的现象。9月10日合肥库存数据显示为36208套，而11日上午库存数据降至30077套，业内人士解析称，因为近期楼市一直不温不火，销量骤降的原因很可能是积攒的大量房源同时备案。
合肥楼市库存自7月之后一直低于4万套，购房需求的逐渐释放让楼市处于火爆的状态，购房者集中入市抢房，让部分购房需求得到满足，库存量减少，楼市也期待新房源入市补充。9月合肥将有55家楼盘扎堆开盘，房源入市量上万套，如若市场成交情况如金九首周一直维持不温不火的状况，或将充盈楼市库存。
某业内人士预测，入市房源量基本满足需求，但就房价上行的趋势来看，购房者很可能会选择理性观望，金九能否名副其实尚难下论。根据新浪乐居日前发起的一项置业调查数据显示，有50%的选择观望，暂不出手；有68.8%的人表示可以接受房价500元/平米的涨幅。
