??新浪乐居讯（编辑 高傲梅）从一块不毛之地发展成为一个炙手可热的置业版块，在近五年的时间中，大众对于尹山湖一直众说纷纭。尹山湖版块是否真的能崛起？以后配套发展能否跟得上人口增长？未来尹山湖版块又将何去何从？让我们一起来探寻这些问题的答案。
??从不毛之地到百花齐放
??回顾尹山湖的发展历程，还要从五年间的土拍说起。吴中政府“退田还湖”工程完成后，2010年，保利以44亿元的总价夺得3宗地，奠定了在尹山湖发展的基础。同年，天鸿、中富同时拿地，次年九龙仓、合景、首开入驻，2012-2013年间，中海、正荣、阳光城等五家房企依次进场，“十三太保”合围尹山湖的布局初现雏形。一时间，尹山湖板块大牌房企聚集的景象令很多业内振奋，也让越来越多的置业者坚信，这里会是下一个湖东。然而，一个城市新生力军的成长往往并没有预期中顺利。
??虽然开发商拿地频频，但是最初的三年，该版块由于规划和配套滞后，导致住宅销量裹足不前，不少项目只能以价换量，打出了“刚需牌”。一度，尹山湖只被认为是距离园区最近的价格洼地，收留着无力安家园区的“刚需族”。但此后的两年间，尹山湖的配套发生了很大的改变。随着东环南延线（吴东快速路）、轻轨2号线延伸段、尹山湖中学等一系列工程的建设，尹山湖版块的居住价值也得到了不小的提升，版块内住宅的销售也自然迎来了春天。而后，尹山湖商业水街动工，阳光城商业项目落地，保利、中海商业也纷纷有了眉目，尹山湖的价值终于令人们刮目相看，改善置业的比例也越来越大。至今年9月尹山湖有2幅高价地块出让，房价上涨一发不可收，人们置业尹山湖板块的热度也同样空前。
??人口激增的背后 谁来为配套负责？
尹山湖版块2010-2015年住宅成交量 | ||||
年度 | 供应面积 | 供应套数 | 成交面积 | 成交套数 |
2010年 | 150040.16 | 812 | 123050.65 | 761 |
2011年 | 295897.82 | 2055 | 108578.45 | 777 |
2012年 | 300147.8 | 2230 | 276863.53 | 2044 |
2013年 | 803856.79 | 6421 | 512121.38 | 4274 |
2014年 | 1296877.61 | 11568 | 764972.42 | 6799 |
2015年 | 837721.84 | 7349 | 1340594.53 | 11807 |
汇总 | 3674542.02 | 30435 | 3126180.96 | 26462 |
（数据来源：克而瑞；2015年数据截止9月）
??从尹山湖版块近五年来的住宅成交数据可以看出，从2012年开始，尹山湖版块的年住宅成交量开始激增，截止今年9月，2015年9个月的成交量已经快接近2014年全年成交量的两倍！而且毫无疑问，在未来的几年，这里仍然会是购房者的大热选项。
??在居住人口成倍激增的背后，必然需要大量生活配套的支持，那么在不久的将来，尹山湖版块又将何去何从？
??下一个五年尹山湖版块路在何方
??上一个五年，尹山湖版块楼盘从无到有，从一枝独秀到百花齐放，2015年更是借着市场利好和土拍助力向着改善版块再度迈进了一步。但是随着在售楼盘的依次交房，大量人口入住之后，亟需解决的是什么？从金鸡湖发展的前车之辙来看，无非是交通、学校、商业。
??正如上文中提到的，吴东快速路已经通车、轻轨2号线延伸段明年投入使用、尹山湖中学今年开学，小学明年开建。基础交通生活配套设施已然不在话下。
??而至于商业方面，以阳光天地商业为中心的一系列综合体和商业街定将成为尹山湖后续发展的有力“引擎”。在旺盛的需求推动下，下一个五年，或是尹山湖板块商业迅速崛起的黄金时代。
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