提要：  今年烟台楼市一反常态，淡季火热旺季冷清。金九楼市开局惨淡，后市也没能冲高。据本网统计，虽然9月烟台有30多个楼盘入市，但购房者显然不大买账，仅有不足3成的购房者表示会在金九购房，其它明确表示不会。  据本网统计，78.6%的网友表示不会在“金九...
今年烟台楼市一反常态，淡季火热旺季冷清。金九楼市开局惨淡，后市也没能冲高。据本网统计，虽然9月烟台有30多个楼盘入市，但购房者显然不大买账，仅有不足3成的购房者表示会在金九购房，其它明确表示不会。
据本网统计，78.6%的网友表示不会在“金九银十”购房，同样也认为“金九银十”不会延续往年的火爆。据同策咨询数据，9月第三周各区域共成交了794套房子，环比增长5%，较9月第二周增长量为38套。这一数字相较于8月份没有看点。
为了借金九旺季促销，烟台的各个楼盘可谓花样百出，团购房、价格直降、打折等手段全部用上，但在购房者看来，力度明显不足。诚然，在楼市大环境向好的情况下，开发商不会有大力度的促销，尤其是8月烟台楼市成交量再度破四千，对于开发商来说，购房者的需求仍然十分旺盛，销量自然也没有大问题。
9月虽然预计开盘的项目颇多，但节点相对集中，开发商大多是选择在周末集中开盘，而且在9月初形成断档，没有项目开盘。在供购房者选择房源少的情况下，成交量自然难以走高。9月已开盘的项目有十几个，其中不乏华明星海湾、万达公馆等高端住宅，相对于刚需项目来说，高价位的房子销售自然要慢一些。从烟台市房产交易网的每月成交排行榜来看，除星海湾和万达广场外，桦林颐和苑和五洲国际、东海岸等都是刚需项目，除桦林颐和苑在9月有一次开盘外，五洲国际和东海岸在9月都没有开盘，网签只是前期成交的合同备案。
据统计，上周烟台有4个项目拿到预售证，分别是怡丰佳苑、柏林春天、中海银海熙岸和金桥澎湖湾，市场新增1474套房源。在成交放缓的情况下，库存压力明显放大。开发商将大部分的开盘放在了“金九银十”相交的节点，这也使得金九季的成交难以有大的突破。“银十”在众多开盘项目的铺垫下，或许会超越“金九”创下成交高峰。
