新浪乐居讯(编辑 杨乐 王天琪)2月20日，国务院常务会议再出重拳，出台五项政策措施来稳定房价，包括完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。这是自2009年12月开始实施楼市调控以来的第五次升级。新浪乐居第一时间联系了郑州市部分开发商，大家就调控第五次升级发表了自己的看法。
>>专题：中央再出楼市国五条 组合拳锁定商品住房
>>专家：“新国五条”是对过去调控政策的强化
李涛：“新国五条”对楼市理性发展有进一步促进作用
(河南星联置业有限公司副总经理)
“新国五条”是之前中央经济工作会议的升级完善版本，对楼市理性发展有进一步促进作用。中央经济工作会议要求继续坚持调控政策不动摇，稳中求进，但楼市刚性需求进一步释放后，又有一些开发商开始鼓吹楼市春天，春节后开始出现普涨现象，这时候出“新国五条”会对楼市回归理性有促进作用。
“新国五条”写的很温和，但也很全面。后期国家调控政策不会更加严厉，会在前期基础上更加完善、补充、强化。郑州每个月房管局公布的数据看涨幅都不是很大，所以不会出现房管局要求开发商限价的问题。关于个人房产税改革试点，郑州作为二三线城市不会很快被涉及到，会找一些房价上涨过快的或者一线城市去做调整。“新国五条”中明码标价的要求郑州在2011年已经开始实施。
侯兴湘：“新国五条”是老调新弹
(清华房地产副总经理)
“新国五条”是老调新弹，它再次强调了中央原来的政策和态度，并没有出台新东西，属于政府对市场的预期管理，政府借此将“房价不会涨得太快”的信息传递给大家。
“新国五条”中提到了“扩大房产税改革试点范围”，但是房产税在郑州推行的可能性不大，因为郑州市场及政府管理者相对较稳妥，对政策还会处在观察期，不会贸然将自己申请为试点城市。
郭春江：“新国五条”还是不治本
(楷林置业品牌总监)
所谓的“新国五条“还是不治本的东西。目前，开发商和市场经济环境都在促使房企朝着规范良性的方向发展，房地产市场逐渐趋于规范，目前的市场不需要调控，调控只会让房价越调越高。政府想要调控房价，唯一的手段就是降地价，改变土地财政作为地方财政收入主要来源的方式，成本降低后，房价自然就下来了。
关于扩大房产税改革试点，从长远来看是利好的，但短期实行很难。在郑州有可能推行房产税，因为全国大中城市中，郑州排名相对靠后，但房价增幅靠前，市场的需求仍很旺盛，从增长情况来看可能推行。如果扩大房产税试点范围，最有可能在的一线、1.5线城市推行，二线、三线发展城市会选取部分代表作为试点。
“新国五条”中提到要“加快保障性安居工程规划建设”，这将对市场产生很大冲击，如果保障房这种低成本房源大量入市，就会促使供应结构趋于平稳，高价房就会得到遏制。但必须做到供应加大，分配时也要合理化、透明化，这样才能确保保障性安居工程起到它应有的作用。
六问保障房：2012郑州保障房年终考评
新浪乐居独家策划：2012年河南楼市大事记
远见2013品牌房企巡礼 远见者谈楼市走势
热点直击：郑州房妹坐拥11套经适房事件
订阅会员置业刊 我们将直接把 最新的楼市折扣及动向发送到您的邮箱
淘郑州好房：质量品牌房 潜力轨道房 纯新盘 精装房 投资房 生态别墅 最新楼盘消息
需求找房：本月开盘 下月开盘 打折盘 甜蜜婚房 单身贵族 三代同堂 学区置业 观景房
区域找房：金水区 中原区 二七区 管城区 惠济区 东 区 高新 经开 新郑 中牟 其他
