往年1月份，济南楼市进入传统营销淡季，各房企进行一年的收尾和总结，但是今年市场有异于往年，各企业开盘、加推和年底答谢活动不断，精彩纷呈不亚于金九银十。
上周4楼盘开盘
记者调查了解到，上周济南楼市开盘的有华润中央公园、海尔绿城全运村、凤凰SOHO和洪楼三里等楼盘。根据世联怡高市场周报显示，1月2日，位于二环南路的华润中央公园开盘加推，推出44套房源，全部为90平米的两房，当日成交39套，成交均价每平米9200元。
而1月5日，位于奥体中心南侧的海尔绿城全运村，也选择了开盘加推。共推出1—7号楼共410套房源，面积跨度较大，从109平米到330平米，全部为两梯两户户型。根据周报数据，当日成交350套，成交均价13000元/平米。
本月另有6楼盘加推
记者了解到，1月份还有几家房企选择加推房源。目前保利华庭2期中央叠景华宅，推出70—140平米的新品楼座，据悉加入悠悦会，可享3万元置业优惠。保利海德公馆推出百人团购大砍价活动，房源为80—145平米的学区现房，目前正在认筹中，而168—280平米的平层，也在现房发售中。
此外，天鸿万象新天PAEK郡最后一栋加推，均价每平米7100元，最低价6576元/平米。其中1-3号楼团购，享受3000元抵2万元的优惠，户型为94-120平米之间的两房三房不等。
除此之外，1月份可能开盘的还有绿地新里梵尔赛公馆、和信SOHO和中海国际社区。目前绿地梵尔赛公馆正在办理会员卡，可享受开盘优惠。户型面积为90-130平米。而中海天悦府，目前售楼处已经开放，项目已经动工，主力户型集中为刚需产品。
新品亮相，答谢业主充斥年底
1月份，绿地集团首个南部城区的大体量城市综合体项目——绿地·新都会即将荣耀面世。据悉项目总占地面积17万平米，总建筑面积85万平米，涵盖200米的超高层摩天写字楼、大型旗舰商业、南城首例水岸风情商街、绿地新里系高端住宅、版式loft、全能型公寓等多种物业形态。
他的出现，将填补南城大型城市综合体的空白，无论从城市的格局还是未来的发展上都重新定义了南部城区。目前新都会项目已全面启动，“根据我们的项目规划，首先会推出高端住宅产品，也就是一期的新里·塞纳公馆。”置业顾问如是说。
在新盘亮相同时，也有房企选择加大力度进行年底答谢。以绿城为例，2013年济南绿城仅百合花园一个项目，就实现销售额12个亿，为答谢客户，1月17日在山东省会大剧院歌舞厅，举办新春客户答谢会，邀请了爱尔兰国家舞蹈团表演“舞之韵”。据悉目前绿城百合花园为实景现房，主力面积为103-175平米的房源，目前5000元抵3万元的优惠正在进行中。
(楼市记者 刘万新)
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