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2014沈阳房价没有上涨理由 七年已涨68.4个百分点
沈阳开发商优惠战升级 零首付零月供看上去很美
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上周末沈阳两项目加推 本周预计零开盘
地产围城你进我出 这年头“联姻”才能求发展
新峰地产最新公布的商品住宅区域销售排行数据显示，截至2013年11月10日，于洪区商品住宅成交面积达2441042平米，是沈阳市10个区域中，销售面积最大的区域。浑南新区和铁西区分别以1929280平米和1764295平米位居第二和第三位，三区成交量之和约占十区总成交量的五成。
细细斟酌于洪区夺冠的原因我们不难发现，品牌开发商的实力大盘，是其中的重要原因。数据显示，在于洪区，碧桂园银河城、中海城、恒大绿洲三大项目的总销售额占于洪区总成交面积超30%。对此，沈阳建筑大学管理学院教授张沈生表示，随着沈阳郊区配套设施的逐步完善，百姓选房早已跳脱了行政区划的限制，转而关注那些经得住市场检验的大品牌、大开发商兴建的品质大盘。
而一直都被称为热点区域的浑南新区，目前的商业配套、公共交通配套都已经相当完善，再加上全运会的东风，助推浑南新区成为成交面积排行榜的第二位。业内认为，全运效应的持续发酵会让浑南区域的楼盘销售持续升温，随着新开发楼盘进入推广，浑南在今后一段时期内，或迎来销售“井喷期”。
虽然大品牌房产企业开发的大盘，对购房者有一定的吸引力。但更重要的主导因素，依然是政策与价格，排名第七位的苏家屯区凭借着不限购、价格低等、地铁带动等优势，表现稳定，在销售套数和销售面积上均有不俗表现。
从另一个角度来讲，沈河、和平、皇姑等传统中心区域，因为土地限制，在售商品房存量方面不占据优势，表现在销售套数及销售面积上位置靠后，但销售金额持续走高，区域内一些热点楼盘业绩不俗，同样值得关注。
孙妍
