??房地产长期以来是不少新乡人的热门投资方向。房地产促销市场上，“售后包租”这个概念一直很讨人喜欢。“先售后租，绝对的零风险，每年保证提供8%的投资回报”，诸如此类的宣传字眼，让很多投资者颇为心动。??记者马邯军
??然而，“售后返租”的回报却并非如开发商所描述的“馅饼”一般可口，反而更像一个陷阱，引发了诸多纠纷。
??7月6日，数十名靖业房产业主来到国际饭店门前“声讨”开发商，还准备与靖业房产对簿公堂。“这签好了的合同，白纸黑字，靖业房产竟然拿它不算数！”连日来，不断靖业房产的业主打来电话，向记者反映靖业房产在此次事件中的种种问题。
??靖业房产对处理市场生意太差的局面缺乏信心
??业主们表示，既然2006年靖业公司与业主签订合同，意味着双方都接受并认可合同具体条款。业主如今集体维权，一方面是租金未能从靖业房产兑现；另一方面，是靖业房产对处理市场生意太差的局面缺乏信心。“如果市场能做起来，人气很旺，他们还会违约？”
??业主王女士的遭遇挺有代表性：“2006年,我购买了一套国际快捷酒店的房子，当时合同签订的是返租10年，按金额的8%每月返我租金，我一次性付清了30多万元的房款，按8%计算应该是2400元/月，结果下个月返还房租时，存折上只打进1400多元。我一问，说扣的是租赁税金，这是当时靖业房产卖房时从没提过的，我当时就觉得靖业房产办事不地道。过了几个月，靖业房产又打过来1600多元，我算算,还是感觉远远没给够我。我找到了靖业房产，财务科的一名女士告诉我，前一段有一批业主也是因为不愿意，公司和他们签订了免除税金的协议，现在这事情已经结束了。不过这名财务科的女士让我写了个申请，由她向上反映试试，我后来几次打她电话，她告诉我申请没批下来。我认为这种做法太不合理，可又不知道去哪儿维权，就这样我一直每月拿着1600多元。这事想想就很不痛快.后来,房价普遍上涨,我就想卖掉这套房,可是,房子的租赁合同还不到期，没办法卖。我就这样牺牲自己的利益，在遵守着这份合同。但现在他们想停止合同就停止，我们坚决不答应！”
??靖业房产卖的房价比周围要高
??王女士说，“当时新乡的房价市场普遍在每平方米1500元左右，靖业房产卖给我的房子是每平方米3800多元。有朋友告诉我，靖业房产给你的房租其实你已经提前付给他们了，他们只不过按月返还给你而已，并且使用你的钱还没利息，挺亏的。我仔细一想，还真是这个理儿。我觉得我跳到商家的圈套里了！”王女士后悔不迭，这个靖业房产真会糊弄人，房价、房租、赢利高时，怎么不给我们涨房租，现在合同不到期，还用着我们的房营业，却不给房租，靖业房产这是在闹哪一出？”
??新乡国际快捷酒店将逐步退出酒店市场
??7月9日，新乡国际饭店销售部经理张雨在接受记者采访时表示，在如今的大环境下，全国酒店形势都不容乐观。资料显示，2014年，全国酒店行业亏损大概在56亿元左右。从2013年开始，新乡国际快捷酒店一直处于亏损状态，下一步将逐步退出酒店市场。
??张雨承认当时的售价高于市场价格，他解释这是营住楼，是他们的品质决定的。7月13日，他们还要同业主代表见面商谈，对业主的要求进行答复。但截至记者发稿时，仍未收到靖业房产方面的信息。
（编辑 李佳 微信号：lejuxx2387587757）
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