二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。
经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
有些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的人，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。
禁售房有关规定，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可上市交易，但不是所有的公有住房和经济适用房都可以，千万不要只贪图便宜而买卖法律规定不得上市出售的房屋，这种房子主要有以下几种类型：
1.以低于房改政策规定的价格购买而且没有按照规定补足房价款的；
2.住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；
3.处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；
4.产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；
5.已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；
6.上市出售后形成新的住房困难的；
7.擅自改变房屋使用性质的；
8.法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房。
在当下房源紧张的时期，如果您也是购房大军的一员，购买二手房，请注意以下几点：
一、少一些制造业内恐慌。
二、少跟风被困境带着走。
三、多一些信心坚持努力。
四、多提高自身业务水平。
五、多渠道提升营销策略。
六、打破行业界限多交流。
七、学习了解政策看准路。
八、二手房论坛里多沟通。
九、及时更近国家方针政策。
