启迪方洲开盘现场
新浪乐居讯(编辑 张舒)随着三汊河“地王”的率先入市，上周南京楼市多个板块都有纯新盘上市叫卖，上演了精彩的新盘“接力赛”。不仅如此，上周全市共有12家楼盘推新，上市房源量超过了2800套。另一方面，供应量的增加也带来了认购量的激增。据统计，上周全市新房日均认购量达到了405套。>>>11月23日乐居免费看房团报名入口
多个板块新盘接连上市卖得俏
11月12日(上周二)，位于鼓楼三汊河附近的纯新盘恒盛金陵湾，在拿地6年后终于上市销售。据悉，恒盛金陵湾此次推出7、8号楼共计433套房源，面积为60-140平米，开盘均价25000元/平米。凭借着价格、学区等优势，恒盛金陵湾此次开盘吸引了800组客户参与认筹，并在当天下午两点左右全部售罄。
在恒盛金陵湾开盘之后，位于江宁九龙湖区域的新城玖珑湖，周四一拿到销许便“连夜抢跑”，推出272套房源，折后均价在16500-17000元/平米之间。截至当晚10点半，开发商给出的数据表明，新城玖珑湖开盘到场的诚意客户260多组，整体去化率接近8成。而和新城玖珑湖同天领到销许的保利中央公园，则选择在周五开盘。据悉，保利中央公园此次推出了364套高层房源，均价17000元/平米左右，最终也成功卖掉了8成左右。九龙湖的“新保大战”，最终也是以皆大欢喜收场。【热点新闻：河西大盘上演开盘帽子戏法 年度揽金超35亿】
这还没有结束。在保利中央公园开盘的当天下午3点左右，位于麒麟新城的纯新盘启迪方洲也在领到销许后立即开盘。启迪方洲首次开盘推出了3栋楼共180套新房，虽然数量不多，但却吸引了千人到现场抢房，并在下午6点半便全部售罄。到了周日，位于江北板块的纯新盘华府国际也正式上市销售，348套房源到了下午5点半便认购了185套。
新盘上市卖得俏，老盘的表现也不差。上周六，河西的改善项目仁恒江湾城今年内第三次加推，推出了170套房源，折后均价为27000元/平米。与上一批房源价格相比，有了400元/平米的涨幅。虽然价格涨了，但卖得依然火爆。开盘结束后，开发商给出的数据显示，170套房源被认购145套，去化率达85%，成交金额高达7.4亿元。算上前两次的销售金额，仁恒江湾城年内累计销售额超35亿元是毫无悬念的。
此外，旭日爱上城、星叶枫情水岸、威尼斯水城、万裕龙庭水岸、武夷绿洲和泰达青筑等楼盘，都于上周加推了新房源。
上周新房日均认购量超400套
网上房地产数据显示，截至11月17日晚上9点，上周(11.11-11.17)全市商品住宅共认购2839套、成交1472套，日均认购405套。与前一周(11.4-11.10)认购1686套、成交2268套的数据相比，认购量环比大涨68%，成交量则骤降。
11月15日晚间，新华社发布了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》，其中，逐步建立综合与分类相结合的个人所得税制以及建立城乡统一的建设用地市场等内容与房地产市场有所相关，因而备受关注。
这对楼市又会产生怎样的影响呢？对此，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析，这两条新政表明了政府的态度，但加快房地产税立法并适时推进改革只是前期一系列调控政策的延续，并不具有新意。而允许农村集体经营性建设用地出让，并与国有土地同等入市、同权同价，这是最大的思路突破。“不过，此举还需很多配套政策才可能推动，因为未来推动的进度、力度和入市的规模存在巨大的未知，所以尚无法估量对楼市的实际影响”，张辉说。
