新浪乐居讯(实习编辑 冯修齐)在实施城镇化的进程中，房地产业起着十分重要的作用，对经济的拉动作用日益明显，成为不折不扣的支柱产业，也为城镇化提供了产业支撑。与此同时，十八大以来，政府相关部门多次提出城镇化建设，并出台具体的规划机制。城镇化建设大趋势势不可挡，并以此引发刚性需求的增加，对房地产行业是一大利好信息。
威海房地产市场未来发展是有前景的
中国的城镇化道路还有相当长的时期，对房地产商来说这是一个发展契机。近几年来，我市坚持城乡统筹，大力推进新型城镇化建设。通过强化规划引导，统筹城乡、区域协调发展，推动城镇化由注重规模速度向注重内涵质量转变。到2011年底，威海城镇化率已达到58.5%。
按照威海市第十四次党代会确定的“中心崛起、两轴支撑、环海发展、一体化布局”的战略要求，本着统一规划、分步实施、突出重点、有序推进的原则，2013年我市确定实施6大类、36项城建重点工程，总投资1083亿元，当年计划投资295亿元。今年以来，各级各部门按照年初制定的工作计划，落实责任、强化调度、抢抓时间、加快推进，目前已开工29项，完成投资84.2亿元，完成年度计划的28.5%。
随着威海城镇化水平的提高，新增城镇人口对住房需求急剧增大，这就导致购房者刚性需求旺盛。因此，房地产行业的发展应当树立一种信念。那就是，应当把房地产作为事业、一个长期可持续发展的品牌去经营，而不仅仅是把它作为国家经济的重要组成部分，只为获得经济利益。
城镇化仍是威海房地产发展的主战场
城镇化是经济社会发展的必然过程，中国正处于城镇化快速发展阶段。国家的城镇化战略将推动房地产的持续发展。从长远来看，我认为城镇化的发展仍将是未来房地产发展的主战场，城镇化将成为推动房地产业的强大动力。
按照规划，威海力争2015年实现新增建成区面积10平方公里以上，新增镇区人口10万人以上，这将对威海住宅的要求产生强大的拉动效应，从而换来升级换代的居住需求规模会有更大，显而易见，未来一段时期内对住宅需求将有明显增量，既有新来人口的住房需求，又有居民对住房升级换代的改善型需求，威海的一手市场和二手市场肯定会有新的发展。威海房产企业要牢牢地抓住这次机遇，实现企业的长足发展。
