房企在西江新城打出巨幅楼盘促销广告。
???进入3月份以来，房地产利好政策的暖风频频袭来，业内人士戏言笼罩在地产上空的“雾霾”终于被吹散了。虽然4月有一个清明节，但在政策暖风的吹拂下，今年这个传统的房产淡季却一点都不平淡，高明区各大楼盘纷纷集中推出各类优惠活动，促销格外卖力。
??政策利好
??市民看房踊跃
??继央行2月5日宣布降息0.5个百分点之后，4月20日，央行再次发声下调各类金融机构存款准备金率1个百分点。可能有人疑问看似渺小的1个百分点，能对楼市产生多大影响？业内人士透露，降准将使银行贷款效率加快，间接提高购房者买房的效率。
??事实上，进入3月份以来，房地产行业的利好政策便不断袭来。3月30日，国家五部门联合发文，调整个人住房贷款政策和个人住房转让营业税政策，其中二套房贷首付比降至四成，首套自住房公积金首付款比降至两成，二手房营业税免 征 期限由5年改成2年。
??利好消息的不断刺激，高明楼市最直观的表现就是市民看房量的激增。昨天上午，在荷香路南端某楼盘销售中心，几位市民正在看户型。“其实看房子已经很久了，但真正想买房子是这段时间。”市民孙先生说，从2014年底开始他就一直在观望，希望房价能够再降低点，但最近国家出台了一系列房产新政，他决定不再等待观望，趁着各大楼盘优惠促销，赶紧买房置业。
??“周末来看房的人最多，以前周末两天也就100多人，但4月份的周末人数都超过了200多人，即使在传统的清明淡季，看房人数也足已媲美‘五一’ 假期。”绿色世嘉营销经理梁芳芳介绍，清明节历来是楼市的淡季，很多市民会避开这个节点看房买房，但今年这个清明假期却有点“反常”，有很多市民前来看房。梁芳芳将这个火爆的效果归功于房产新政的实施。
??促销卖力
??房企看好下半年
??“近期施行的一系列房产新政策，使2014年以来笼罩房地产的‘雾霾’被吹散了，房地产业也看到了曙光。”谈起4月份房地产的感受，西江新城丽日名都营销经理陈先生这样介绍。
??借助政策利好的暖风，高明各大楼盘优惠不再遮遮掩掩，而是争相采取大力度的促销措施，借此吸引人气，提升购买力。在丽日名都营销中心外，促销的巨幅宣传海报格外显眼。“我们拿出30席特惠单位促销，单价4字头起，此外还推出了购房四重礼。”陈先生说，活动期间所有购房者都可以参与大抽奖，而且会获赠全家踏青旅游。在荷香路南端某楼盘销售现场，更推出了进店便可参与免费抽奖，奖品为手机和家电等礼品。
??“房产新政更大的意义在于改变了购房者的心态，以往购房者都是看跌心态，一直持币观望，但新政实施后，观望态度不再浓厚，很多购房者开始出手置业。”一位业内人士介绍，政策利好，贷款基准下调，加上近期股市飘红，都带动了房地产销量的上升。据高明区住建部门统计，4月1日～4月21日，高明区商品房预售套数为363套，已占到3月份全月销售量的82%，而且4月还遭遇了清明假期这一传统淡季。
??相对于4月各大楼盘的卖力促销，更多的房企将目光锁定在了“五一”假期和下半年。记者从城区各大楼盘获悉，“五一”期间将有更大幅度促销，特惠单位将相继推出。
??文/图 佛山日报见习记者路帅
