一直以来，燕郊楼市都是看北京“脸色”行事，但是今年，燕郊楼市却先于北京率先复苏，原因是通州年初便有了利好。这种得力于京津冀一体化以及通州副中心的规划建设。大时代下的燕郊，将迸发出何等的发展潜力？
燕郊起势，成就京津冀一体化皇冠明珠
??《京津冀协同发展规划纲要》出台，交通和环保一体化等相关举措陆续推出，协同发展之势已起，多地多领域将从中受益。京津冀，有望成为中国经济增长第三极。燕郊，这个距天安门直线距离约30公里的东部小城，隶属于河北省三河市，位于环京津、环渤海经济圈核心，与北京仅一河之隔(潮白河)。作为环首都经济圈的重要组成部分，燕郊正式升级为国家级高新技术产业开发区。随着环首都经济圈设想的提出和即将出台的具体规划，燕郊的发展前景越发明朗，即未来的燕郊将背靠首都经济圈，在京津冀一体化的大背景下凭借自身优势努力发展，承接北京经济外溢扩张需求。凭借自身地理优势和政府规划带来的利好，成为京津冀一体化的皇冠明珠。
通州副中心下，燕郊将有可能成为“通州二环”？
??如今，据通州新城的规划，北京市行政中心将迁移至通州潞城镇东小营附近。潞城镇处于北京腹地，无向东发展的足够空间，而与潞城紧邻的燕郊，有望成为价值洼地，成为区域发展的延伸之地。况且，目前通州潞城镇附近城市配套严重不足，即便通州，依然和北京市四环内的平均水平差异悬殊。而相较燕郊而言，城市配套日益成熟，各类国际型购物中心、酒店等相继进驻，整个燕郊呈现出繁华的一面。
如何抉择？低付出高回报
从地图上看，燕郊是河北省距离北京最近的一片区域，拥有着无可取代的地缘优势，与北京通州区仅一河之隔。正是这一河之隔的情缘，成就了燕郊房地产的快速成长。从某种角度来说，燕郊确实已于北京融为一体。且不谈每日往返于北京与燕郊的那一庞大群体，也不说随处可见的北京车牌以及被划归在北京配送范围的物流，单从燕郊房地产市场的表现来看，也是与北京同步的。2010年北京通州因“城市副中心”的利好而房价大涨之时，燕郊楼市也出现量价齐升。而今年以来，北京房地产市场的沉闷气息同样也传导给了燕郊。经过一段时期的盘整，随着楼市的回暖，大北京市场的形成，也必将给燕郊房地产市场带来蓬勃的生机。
而兴达集团旗下的房产品牌富地广场占据了燕郊的商业生活两大圈子的核心交接点，选址于燕郊迎宾路与神威南路黄金交汇处，是燕郊城市的正中心。富地广场率先推出了新理念新概念的创客公寓，50-120㎡灵活空间，全能型集合空间，全明格局，户户通燃气，市政集中供暖，6米大面公寓魔变空间随心所欲。创客公寓智能生活，挑战城市想象，现入手总价60万起，火爆热卖中……
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