新浪乐居讯(编辑 刘艳君)11月13日，佛山城际轨道实业有限公司以底价6.41亿元竞得三水新城启动区22万平米商住地，折合楼面价1055.73-1195.33元/平米。该地块位于西南街道高丰村委会范围，周边有捷和广场、雅居乐•雅湖半岛等房地产项目，还有正在建设的广佛肇轻轨三水站。【1月佛山拍地信息】
佛三（挂）2013-040地块位置示意图
该地块位于西南街道高丰村委会范围，现状主要为农田。
建筑高度不超过50-60平米 设置沿河道绿化带
根据规划文件，地块一至三限制建筑高度不超过60米，地块四限制建筑高度不超过50米。在住宅套型比例方面，四宗地块均要求90平米以下户型不少于住宅总建筑面积的70%。
其中，地块一占地面积63155.8平米，其中商业服务设施用地不少于9473.37平米；须配置相应规模的社区居委会、医疗服务站、不超过580平米的物管用房、不少于60平米的公厕。在用地范围内适当设置户外健身场地、儿童活动场所等，宜结合公共绿地安排。
地块规划图
地块二：宗地面积37994.1平米，其中商业服务设施用地不少于5699.11平米；地块东须沿规划水道设置一南北向宽度不少于7米的河堤绿化带。
地块三占地面积62183.6平米，其中商业服务设施不少于9327.54平米。此外，东侧和北侧须沿规划水道分别设置宽度不少于7米的河堤绿化带，转弯处河堤绿化带宽度不少于9米，具体可结合实际地形和景观要求进行设计。用地红线范围内须设置垃圾收集站，占地面积不少于109.25平米，建筑规模不少于109.25平米。
地块四：宗地面积58259平米，北面须根据规划沿规划水道设置一东西向不少于7米的河堤绿化带，须设置独立社区中心、垃圾收集站、公共厕所等。
三水新城建设启动新引擎 业内：期待保利引发“鲶鱼效应”
据悉，三水新城启动区计划建设三纵五横共8条主干道，打造景观水轴、西南涌景观带，总投资超30亿元，这些路网有望加快新城与西南、三水与南海的对接。此外，广佛肇轻轨三水站TOD签约进驻，目前施工进展如火如荼，推动三水新城提速发展。
继香港捷和集团、雅居乐地产等开发商纷纷落子三水新城后，去年5月，保利华南联合佛山永晟投资以底价85788万元竞得三水新城荷花世界旁三宗商住地，合计面积达27.6万平米。【新闻回顾】
据三水新城管委会透露，三水新城将与保利地产合作，引入资本力量建设行政服务中心、检察院、法院、图书馆、档案馆、青少年活动中心等。作为国内四大房地产龙头企业之一，保利三水项目一直备受三水房地产界看好，有业内人士表示，期待保利引发“鲶鱼效应”。
