6月，北京的别墅市场无疑属于北京副中心通州。根据亚豪(微博)机构(博客)统计的数据显示，6月份北京别墅成交量正创下5年来的新高，北京别墅市场共成交462套，环比分别上涨31%、54%。其中，通州别墅成交130套，占比28%，位居北京区域成交首位，且成交价格仍在持续攀升，通州的别墅市场已成为兵家必争之地。而作为此次的探究对象，伴随着以K2地产V7产品系九间堂为代表的高端别墅盘的入市，势必将引起通州别墅市场整体均价新一轮的上扬。
“西山板块蝉联销冠，青龙湖、房山、运河CBD板块领军项目”，
解密K2地产“V7现象”
2013年8月，V7西园首次开盘，劲销8亿。同年10月，销售业绩在西山板块蝉联销冠。V7北湖壹号、V7荷塘月色以及V7九间堂仍未开盘，传闻不绝于耳。其中，V7九间堂更以“通州6环8万/m2”，成为北京市场一时的舆论焦点。
“V7不是一种现象，是软硬实力的合力”。谈及V7产品系的共性，K2地产相关负责人颇为骄傲，“地段、资源、服务”，每一个V7产品系都有其秉持的态度与原则。
“文化是第一生产力”
谈及V7产品系择址的时候，K2地产相关人士解释道：“对于别墅置业者来说，房子已经超越了居住的功能，是身份象征和生活方式的载体。没有文化底蕴的房子，只是一堆钢筋水泥”。而据笔者的了解，V7西园坐落在皇族居第永定河;V7北湖壹号怀拥"京西明眸"青龙湖;V畔7九间堂立于千载国脉运河。V7产品系的择址的讲究。才成就了项目“绝版”价值最为强有力的注脚。
“看到5年后的世界”
“光有文化底蕴不够，置业者买的是现在，更是未来。”无论是投资还是自住，一个区域的未来前景决定了这里的配套、交通与升值潜力。而所有的V7系产品均有专业团队从规划、自然资源、几何区位的重要性等多个方面进行考量，汇成庞大的信息网，甚至形成了自己的一套数据与理论支持，从而判断区域未来的前景。
“不可复制的产品细节”
产品的形态和外表可以复制，但在产品细节的创造力上却无法再造。抛开V7产品系的地段与资源来说，产品力的严苛标准便不是每一个开发商力之能及的。V7顶豪系的园林木石的筛选要经过逾20道标准程序，前后历时可能超过30天。毫不夸张的说，V7系应该是最浪费时间的产品。
“服务是软实力”
“如果说住宅品质是硬实力的话，那么服务就应该称为软实力。”K2地产物业部门负责人这么解释说：水、电等急性服务报修20分钟;其它报修1个小时;维修完成后48小时回访;关于物业服务的细节，我们都有硬性标准：24小时安全监控。6：00至22:00巡视3次，22:00至次日6:00巡视2次;夜间巡查2人同行。所有同行看起来偏执的服务，实质都是V7信用的背书。
后记：
在笔者实地采访K2相关负责人的节点，偶闻V7九间堂即将面世。作为V7产品系的第四个作品，能给我们带来什么样的惊艳?让我们拭目以待。
