??新浪乐居讯（编辑 杨威）2014年下半年始，房地产政策逐渐偏向利好，限贷限购政策双双松绑，将楼市主导权归还市场。而近期330新政的出台，让开发商拍手称庆的同时，也引得众多刚需力量蓄势待发。大连作为准一线城市，虽然地方性政策还未完全落定，各方力量却已跃跃欲试，市场“躁动”不断。在春展的一线采访中，乐居编辑深切感受到了大连楼市的“春天”气息。
??开发商：等待政策落地大连 希望“明天”更美好
??俗话说 “一日之计在于晨，一年之计在于春”，在去年一整年楼市下行、库存量不断增大的压力下，各家参展房企均想乘着“330”的东风，在春展大门敞开之际搏得开门红。而对于今年刚刚入市的新盘来说，则更想借助春展提高项目认知度并取得市场预判。
??乐居编辑在进行实地探盘时发现，各项目沙盘前人头攒动，其中不乏需求强烈的购房人。某项目销售经理在接受采访时说：“从今年年后开始，我们项目的销售量便在逐月回升，‘330’新政出台后，售楼处及时的将政策内容做成宣传板，放在售楼大厅里向顾客讲解说明。目前听说银行还在酝酿，希望二套房降至四成的政策能早日落地大连，这样改善型客户应该会在利好的政策下会及时出手，我们的成交量也会有大幅度的提高。”虽然有政策支持，但是在春展中多数项目并未提价，仍然选择用最实惠的价格及优惠吸引购房者，以此促进成交。另有开发商表示：“从本届春展的客流量和客源品质来看，要比去年秋展好很多，意向客户都是直接问价格。” 由此可见，开发商对今年房地产市场可谓信心满满。
??购房者：看准时机再任性 买房就要“稳准狠”
??展会首日，从上午十点开始，现场来看房的人逐渐增多，到十二点出现人流高峰。在五一广场某学区房的项目展厅中，来看房的人一直络绎不绝，每个置业顾问都接待不止一位购房者。有位带孩子的市民对乐居编辑说：“这个小户型的重点学区房，总价大概50多万，为了孩子上学买，价格我们还能接受，之前也看过很多次，现在政策挺好，我们也打算就在最近看看情况就付款买房了。”
??在接受乐居编辑采访的15位购房者中，有8位是刚需型购房人，他们表示希望在本届春展能够全面对比一下各个楼盘，选择到适合自己的房子。在房价问题上，多数购房者认为现在的房价还算可以接受，也怕今年市场回暖会有楼盘涨价，所以近期该买就买了。而改善型的客户则表示，现在各种政策大连还没开始实施，也期待近期还有新的利好政策出台，差不多年中就可以买房了！
??在楼市不断发展的过程中，购房人的心态在不断发生变化，大家面对市场和政策更加沉着冷静，楼市渐渐从卖方市场过度到了买方市场。
??业内：买适合自己的房 该出手时就出手
??对于春展首日的情况，有业内人士表示，“330”新政的出台确实给大连市场带来了不小的影响，其实从清明小假期过后，不少楼盘项目的客流量都在增大，而一直火爆的学区房，更是在成交量上有了直接的上扬，4月份以后大连楼市开始逐渐进入旺销期，对于刚需购房人来说，现在房价已经到了比较合理的价位，在配套及需求方面合适的情况下，市民该出手时就不要再观望等待。
