??新浪乐居讯（编辑 杨维维）2013年2月南京撤县并区，设立新的鼓楼区。随后在2014年7月28日，市政府批复的鼓楼滨江商务区新规划，也让鼓楼滨江引起广泛关注。
??自世茂成为鼓楼滨江区域拓荒者后，中冶、龙湖、证大、深业等“腕级”开发企业纷纷抢滩入驻。2015年随着这些品牌房企陆续入市和亮相，鼓楼滨江商务区正式步入高端项目入市井喷期。
??3家纯新盘入市 龙湖证大首开单价达2万
??据了解，龙湖春江紫宸、证大大拇指广场和边城v时代广场这些纯新盘都将在上半年有所动作。其中，龙湖春江紫宸和证大大拇指广场更是紧随世茂外滩新城，以首开20000/平米加入鼓楼滨江区“两万元”俱乐部。
??龙湖春江紫宸预计5月底6月初开盘，首开3、4、6号楼共600—700套房源，户型面积80-110平方米，主力户型为92平方米，毛坯交付，目前已经蓄客1000多组。虽然置业顾问没有透露首开价格，但据小编多方了解，龙湖春江紫宸的首开价格预计在20000元/平米左右。
??证大大拇指广场计划在年内入市，5月16日公开售楼处。在问及项目首开均价时，置业顾问表示，“由于我们是精装修，所以开盘价格最起码要20000元/平”。此次项目首开09地块上的两栋板式楼和一栋点式楼，点式楼总共是32层，1~2层是商业，层高是1.8米挑高，3-32层是住宅，层高是3米，五梯十五户，户型面积41~82平方米。两栋板式楼总高31层，1楼是商业，2~31层是住宅，4梯13户，户型37~89平方米，精装修交付，65年产权，所推房源量暂时未定。
??与证大大拇指广场仅一路之隔的边城v时代广场，预计在5月上中旬首开，推C栋SOHO公寓“边城V公馆”100多套房源，折后价格大概在16500元/平方米。3.6米层高，商住两用，面积段40-70平米，40年产权，毛坯交付。
??中冶1号地块再分拆 3号地块年内亮相
??鼓楼滨江区除了即将有多家纯新盘上市外，多宗项目地块也在加速开发，预计年内亮相。
??位于江边路上的鼓楼滨江地块是深业地产在南京的首个项目。据了解，该地块目前已经开始动工，售楼处正在打基地。项目目前处在积极筹备上市阶段，今年四季度将为其形象宣传期。
??中冶置业于2010年拿下的南京“地王”分别为中冶1号地块和中冶3号地块，这两宗地块也在近日传出新消息。据上海联合产权交易所信息显示，经中国冶金科工集团有限公司批准，中冶1号地块于5月11日被分拆成11个地块“打包”挂牌转让，和11个地块一起挂牌出让的还有中国中冶旗下6家相关房地产公司100%股权及相关债权，合计挂牌价格约为35.13亿元。
??中冶3号地块为中国中冶公司自己开发，地块位于下关滨江商务区，东至金川河西路、西至方家营路、南至城河北路、北至规划道路。项目总用地面积约为6329平方米，地块规划用地性质为住宅混合用地，容积率1.8，高度35米，建筑密度35%。
??4月15日3号地块公布了项目规划设计方案。公告显示，该地块将建5栋住宅和2栋商业，地上建筑面积约11385平方米，功能为住宅、商业、相关配套用房，地下建筑面积约2949平方米，功能为车库及人防地下室。目前该地块也处于积极筹备上市阶段，预计年内亮相。
??2015年鼓楼滨江商务区多家品牌房企集体入市，又多为改善型项目，可谓是一次集体大爆发，再加上地铁5号线的建设，以及鼓楼滨江自身的生态自然资源，区域房价的提升空间非常可观。南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，鼓楼滨江商务区目前总体处于上升的态势，但区域内多家新盘属于首次入宁，所以首开定价都不会太高，主要以赚取口碑为主，涨价幅度也都会在购房者承受范围之内。
