??《大话西游》里的至尊宝可以借助月光宝盒穿梭时空，但河西的房价却再也回不去了。河西板块住宅均价从2006年的5914元/㎡涨到了2015年的25262元/㎡，近10年的时间房价翻了将近5倍。那时候买河西的购房者真是赚到了！
??1992年的南京地图上，河西多是蓝色的，尤其是现今的河西南片，到处沟渠河塘，大片大片的水田盛产着南京人喜欢吃的藕、茨菰、菱角，周围都叫某某村、某某队。原本一马平川没有任何遮挡的南京西南片如今已是高楼鳞次栉比： 从2003年开始，顺驰、万科、中海、万达、银城、朗诗等企业在政府成功招商13大标志性建筑后，陆续进入还是一片荒凉的河西板块，塑造了一批经典的项目，奠定了河西板块房价快速提升的基础，2010开始，河西被贴上的“富人区”的标签。
??如今,8月27日,河西纯新盘碧玺楼更曝出预计为46000元/平米的天价，瞬间我和我的小伙伴惊呆了！就目前的情况而言，大部分河西板块楼盘的购房者所意愿承担的购房总价还是在250-350万之间的普通住宅，但这个总价的需求指向主要是针对中等及以上面积的改善型产品，也就是下图中的100-140平米面积段，单价陡然拉升到46000的高度，这让手持300万还梦想占领“富人区”一席之地的准购房者们情何以堪呢？
??所以，现在要想在河西买房，除了无需“拷问”自己钱袋子的富豪和准富豪们，分析师建议购房者更多关注那些卖的好的高性价比楼盘。分析师通过数据告诉你这是为什么。
??以下是二季度河西板块100-140㎡商品住宅成交面积TOP10楼盘，其中升龙天汇成交面积居首，经过观察我们可以发现，位居成交面积冠军的升龙天汇均价相对较低仅22323，也小于河西板块市场的整体均价。河西板块绝大多数楼盘都是精装交付，而对于这个价格来说升龙天汇的性价比是很高的，当然与这些楼盘地段位于河西南部，现状配套尚不成熟有直接关系，但是以前瞻性的眼光，从河西板块北部、中部的区域发展过程与楼盘房价涨幅的对应关系可以判断，未来2-5年升值空间大的楼盘一定是南部这些代表性项目。
在户型设计的精致度和总面积控制上，升龙天汇也略胜一筹，位置上则更靠近庐山路-江东路商务轴的轴线、CBD二期的核心，因此距离教育、医疗等公建配套近是其优势。说到教育，升龙天汇一公里内仅有南外河西分校，距离稍远一些的莲花新城学校众多，需驾车前往，分析师想提醒大家的是，南外并没有学区划分，不过业主子女上学十分方便。而在医疗配套方面，升龙天汇距离最近的是南京市儿童医院河西分院，距离项目两公里，该医院为三级甲等综合医院，于2014年9月开诊，就医还算方便。不过项目周边缺少社区诊所以及药店等日常就医的医疗配套。
最新消息，升龙天汇近期将新推房源。本月底将推出二期B-4号楼,面积为95-128平米。户型采用经典布局设计，整体面宽、进深比例合适，形状方正；各功能间布局合理，保证三开间朝南，采光、通风俱佳。与之前的户型设计相比，在保证整体舒适尺度空间的前提下更加合理化各功能间布局的使用价值，从而有效控制了面积。
优点：
1、双卧朝南，房间舒适度高，观景效果佳
2、厨房远离卧室，可以避免油烟对起居室的污染
3、北向次卧可以作为儿童房，也可作为独立书房，利用较为灵活
4、卫生间干湿分离设计科学合理，方便生活起居
缺点：
1、卫浴设计在紧邻卧室的房间尽头，对动静分区会产生一点点影响，不过对于卧室而言使用方便
优点：
1、客厅及双卧均朝南，光照充足，南向阳台与北向飘窗的设计使得空间更为惬意
2、双卧以及卫生间与餐客厅分离，动静分区明显，休息活动不相干扰
3、主卧套房设计增加居住私密性，方便日常生活起居
4、U型厨房设计更加科学合理，有效率用空间
缺点：
1、次卧北向，飘窗设计对采光有所改善，但也对冬季保温性有一定的挑战
从上述主力户型的面积配置来看，在保证功能性和性价比的基础上增强了舒适度的考虑，但如果单价与前期相比没有大幅提高的话，总价竞争力仍然存在较大优势，因此其高性价比的特征将再度成为热销的有利支撑。
