新浪乐居讯(编辑 严蓉 郜继楠)10月19日，万科美景龙堂开盘半日即清盘，自去年12月万科入驻中原后首战告捷。而郑州万科城--万科城全国第30个项目，同样面世起便备受关注。据记者现场探访发现，当天售楼部至少超过20组客户到访。工作人员向记者表示，该项目预计11月中上旬开盘，一期推出不到2000套房源。
万科城临时售楼部内到访客户
排号已超4000组 预计11月开盘
位于高新区的万科城，是万科在高新区的首个大型综合项目，占地约1600亩，总建筑面积约320万方。10月25日记者抵达万科城时，尽管正式售楼部尚未开放，却仍有至少20组购房者在临时售楼部内向工作人员咨询。因临时售楼部面积较小，甚至有些购房者在售楼部外与工作人员交流。
“目前主推75平两房，80-90平三房，一期推不到2000套房源。”工作人员告诉记者。记者随后办理了一张万科城护照(即入会万客会)，目前护照已办理18000余张。截止记者发稿时得知，万科城排号已超过4000组，10月26、27日万科城营销中心及样板师范单位开放，两天吸引1万多人到访。
“预计11月中旬开盘。”工作人员称，目前项目已建2-3层。
万科城新售楼部开放现场
客户多投资养老 或带动区域走出价格洼地
据记者现场观察，前来咨询的客户多为投资、养老人群，改善、刚需亦有不少。“我本人不在郑州工作，买万科城的房子主要是为了投资。”一购房者说道，这是万科在郑州真正意义上的首个项目。“区域加上万科的品牌，以后升值潜力还是很大的。”排到2个号的李先生，同样选择万科城作为投资对象。“我家是郑州的，但是目前考虑到高新区不限购，所以来投资一套，也帮朋友排个号。”
“看过户型了，很赞。而且万科城的环境很好，以后给父母养老是不错的选择。”正在咨询的小张准备入手一套，送给自己的父母。
据置业顾问透露，万科城精装修开盘价格或在7500元/平上下。相较于郑州市区内每平8000-9000千以上的均价，万科城极具价格优势。同时，就高新区约6000/平左右的均价，万科城或将带动该区域提升品质，走出价格洼地。
记者手记：万科城的热销秘诀
项目热销，在于品质、区位、环境、交通、开发商实力等项目均好性。从万科美景龙堂的热卖，到万科城的惊人到访量及排号量，令绝大部分本地开发商“可望而不可即”。为何万科产品如此火爆？答案即品牌。探访过程中记者感受到，万科的品牌魅力是号召购房者迅速出手的重要动力，品牌即代表品质。同时，万科的营销运维也是品牌独有的。各种出奇制胜的营销方式，加上范冰冰万科品牌发布会的成功举办，高新区的价格策略等。毫不夸张的说，大牌房企的到来，给本地房企即是冲击，也是机遇。本地房企在品牌及营销运维上，仍需要十足的学习与努力。
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