禅城一手房均价为今年来最低
珠江时报讯(记者/罗艳梅 通讯员/林树明) “金九银十”已落幕。前日，佛山市住房和城乡建设管理局公布的数据显示，10月房地产(住宅部分)成交均价跌到“7”字头，为7932.5元/，环比下跌8.48%。成交套数为4439套，环比下跌4.68%。
禅城一手房均价跌幅最大
记者留意到，自今年7月份以来，佛山一手房的成交套数和成交面积均呈现下跌的趋势，10月，一手房成交量和成交面积分别为4439套，49.34万平方米，创下了佛山楼市今年以来最低的成交纪录。
在 五区方面，南海区上月成交套数和成交面积跌幅最大，分别为1225套、环比下跌21.37%，13.52万平方米、环比下跌25.96%。其次是顺德区， 成交套数、成交面积分别环比下跌11.89%、11.23%。另外，三水区却呈现大幅上升的态势，成交量为521套，环比上升30.9%。
除三水区一手房均价略升外，其他四区均出现不同程度的下跌，其中跌幅最大的是禅城区，成交均价由9月的9303.79元/下降至10月的7741.38元/，环比下降16.79%，这是禅城区一手房今年以来的最低均价。
而南海区一手房成交均价也由10385.33元/跌至9912.81元/，环比下降4.55%。顺德、高明一手房成交均价呈现微跌的趋势，分别为7530.33元/、环比下降3.94%，5753.82元/、环比下降2.29%。
临近年尾个贷吃紧
对于10月佛山楼市量价齐跌的现象，佛山市房地产业协会副会长骆仪克表示，“没想到成交均价会下跌这么多。”他分析说，今年下半年以来，佛山楼市依然受银行钱荒的影响，临近年尾，影响加剧。
记者了解到，9月份以来，除了四大国有银行首套房基准利率上浮5%~10%外，一些股份制银行，如招商银行、平安银行等已停止办理房贷。业内人士预计，银行“个贷”紧张的现象将持续至年底，随着明年初银行新增额度的释放，放款紧张的现象将有所缓解。
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公积金可自动划转还房贷
珠 江时报讯(记者/罗艳梅) 近日，市民李先生在佛山市网络发言人平台咨询，他在两年前使用住房公积金贷款购房，但住房公积金一直没有提取，他打算将公积金 划拨到银行卡上用于偿还房贷，但不知道如何办理。市住房公积金管理中心工作人员表示，市民可选择三年一周期或每次现场申报的方式，办理住房公积金划转业 务。
该工作人员表示，2012年前市民可以在部分银行办理划转业务，但2012年该中心新系统上线后，住房公积金统一由该中心直接划账。首次办理该项业务，均需到窗口办理。“提取和划拨住房公积金是同一业务，先提取才可划拨。”工作人员说。
而 每次审批的周期，市民有两种选择，一是选择三年一周期，即在三年内，按不少于半年或不少于一年的规定，将职工住房公积金个人明细的余额划入职工指定的银行 账户中。“像李先生这种情况，住房公积金用于偿还住房贷款本息的，就是每半年内自动划转一次，三年内有效，超过三年的需再次办理该业务。”
二是选择每次到现场申报，中心会按职工申报的提取额划账。
办 理该项业务，需本人携带身份证、住房公积金对账簿、银行卡或存折、《个人住房公积金存款提取申请表》、房产证、购房发票、借款合同到佛山五区住房公积金管 理中心任一业务窗口办理。工作人员表示，首次提取的话，审批会在三个工作日内完成，再次提取为即报即办、即报即批，每次提取，个人明细余额必须不低于 500元。
工作人员提醒，目前住房公积金可划转到银行卡(借记卡)或存折的，仅限于四大国有银行及顺德农商银行(工行信用卡也可使用)。如果选择三年一周期的，在回执上会提示住房公积金下次划拨的时间，市民要留意这一信息。
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