新浪乐居讯(编辑 李申伟)转眼之间，南京楼市也马上要迎来2013蛇年春节。1月全市认购量近8000套的成绩也让节前的南京楼市一片“喜气洋洋”。
随着2012年年底以来一批高端项目的热销，一向以刚需为主的江宁板块掀起了一阵“高端置业潮”。近期在江宁牛首山附近，又有一家别墅纯新盘有所动作，而在这家楼盘的高端房源入市后，多家高端项目入驻的牛首山，很有可能成为南京又一新兴的别墅板块。
这家别墅新盘是位于牛首山南麓的叶泊蓝山。据了解，该项目10-42、44-48栋房源已领销许，即将于近期正式入市。该批房源共189套，主力户型为203、310以及328平米。在价格方面，目前叶泊蓝山的别墅产品均价为18000元/平米，这相当于以主城的价位住上牛首山脚下的别墅，这家楼盘的性价比优势十分明显。【热点新闻：一线城市房价再现失控风险】
十八大后，新型城镇化战略 。随着新型城镇化战略展开实施，南京的城市版图将进一步扩大，一些新的居住板块正在形成。展望2013蛇年的别墅市场，牛首山板块或将成为南京人的居住“新宠”，有望成为继三山板块、方山板块之后，江宁又一个主力别墅板块。
据统计，2013年将有大量别墅新盘聚首江宁牛首山。悦湖山庄、玖岛梦、国信慧谷山居、叶泊蓝山等纯新别墅项目，都将在今年集中上市。多个别墅新盘入驻同一区域、同时发力的情况，在南京近年来的别墅市场上并不多见。这一方面体现了市场对别墅产品的信心继续增加，另一方面，诸多别墅项目集中入驻牛首山，更表明了开发商对这一区域的认可。
别墅市场高温的影响下，高端置业群体的需求也在开始释放出来。在项目售楼处现场，不少客户均对该批房源表现出强烈的购买意向。【热点新闻：南京首个国有土地征收项目 鹭鸣苑小区有95%居民签约】
而叶泊蓝山纯别墅新品的入市，也是2012年下半年以来别墅市场热度的继续。在去年下半年，南京的改善型住宅、别墅市场全面回暖，尤其是江宁别墅板块，更是屡屡发力，不但有玛斯兰德及复地朗香别墅这些老牌项目推出新品，更有像纯新别墅盘五矿九玺台这样开盘一月旺销5亿的销售“奇迹”。
随着南京城市的快速发展，一些周边配套日趋完善，自然山水资源丰富的地区吸引了大量别墅项目的进驻，叶泊蓝山所在的江宁牛首山，很可能是江宁的下一个别墅热门板块。
牛首山又名天阙山， 自南朝起，牛首山一带佛教便十分鼎盛，是佛教牛头禅的发祥地，更有宏觉寺和始建于唐朝的宏觉寺塔。而近期，随着著名的大报恩寺在牛首山重建，区域的交通、配套等生活设施将得到快速发展，众多别墅项目的进驻也将极大的提高区域的居住环境。
