新浪乐居讯(编辑 李申伟)只要想买房子，开发商就能通过中间人为被限购的购房者提供“绕限购”服务。近日，南京一则关于“城北开发商绕限购事件”的微博在网络上迅速传播，一些开发商与担保公司合作来规避限购政策的行为也就此浮出水面。
网传南京一楼盘涉嫌违规“绕限购”
1月9日上午，从微博上传出消息称，南京的一家楼盘存在违规“绕限购”问题，最早传出该消息的微博也得到不少网友的转发，尤其是在南京的房地产从业者中，成了一时间大家议论的焦点。
据了解，这家陷入“绕限购”风波中的楼盘正是城北的恒基九珑天誉。此前就有网友向媒体称，城北这家楼盘的销售人员，通过第三方为已经受到限购的购房者提供“绕限购”的服务，从而让这些原本已经被限购的买房人，能够正常得到新购住房证明，最终绕过了南京的限购令再次买房。
而对于这中间的“费用”，有知情的业内人士透露，一般的楼盘可能1万块就“搞定”了，但是如果是豪宅的话就要贵一些了。“除了中介公司，楼盘的销售人员也会参与分成。”该人士说。
销售方称是业务员捞钱的私人行为
城北楼盘“绕限购”这个消息传出后，负责该楼盘销售的代理公司在网上回应称，这是业务员捞钱的私人行为，而“中介”的回扣也不会进入开发商或代理商的手，与楼盘无关。
但近日一些媒体通过暗访等方式发现，南京一些楼盘为了提高销售业绩，便采用上述网友所说的中介途径，让中介公司根据购房者的情况，收取从数千到两万元不等的费用，取得购房资格，“帮助”想要买房的“限购族”顺利买房。
就在媒体曝出恒基九珑天誉项目涉嫌“逃限”后，本地一些论坛上，有众多位网友曝光，多家知名房企均涉嫌“绕道限购”行为，“绕限购”早已不是孤例。
住建委表态将严肃查处违规情况
开发商“绕限购”的消息在网络上发酵后，很快引发市民的关注，与此同时，政府部门也在第一时间向外界表明了态度。
“目前，调查已经在进行中。如果查实，将视情节轻重，给予其相应处罚。一旦有新的进展，我们会通过新闻媒体，向公众通报。”南京市住建工委副书记郭宏定说。他同时强调，楼市调控是国家反复重申的政策，南京必须坚决执行。若是市民发现有这样的违规情况出现，欢迎向市住建委举报。
其实自限购以来，类似的“逃限”行为是常有耳闻。
据南京人社局的数据显示，目前南京每天开出400多张社保证明，而限购政策出台前，每天仅有几笔。虽然在这些社保证明中，确实有很多是户籍在外地的“新南京人”买房，但是在2012年市场复苏后，如此多的社保证明也不能不令人怀疑，这其中是否就有一些“绕限购”的行为存在。
虽然逃脱限购存在法律风险，但购房心切的人们显然都愿意选择“铤而走险”。据官方统计，楼市限购政策实施以来今，南京已查处了一百多起各类非法规避限购令的案例，足见问题之严峻。
专家：“绕限购”已成行业潜规则
在南京工业大学房地产管理系副主任吴翔华看来，如今 “绕限购”现象已经是行业里的潜规则，不足为奇，存在这样问题的楼盘不在少数。一些置业顾问都会找到限购令的漏洞，从而“帮”购房者“兵行险招”，绕开限购令买房。
“以限购令为核心的楼市调控正处攻坚阶段，希望执法部门能够深度调查此次‘绕限购’事件，让楼市调控政策在南京真正落到实处。”吴翔华说。
