新浪乐居讯 随着郑州北环高架桥施工的持续进行，北环区域再次迎来升级。有业内预测，未来几年北环楼市价值将得到较大提升，本身就较为稀缺的写字楼市场爆发力更为乐观。据了解，目前北环区域仅瀚海北金 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)一个高端写字楼项目，唯一性和稀缺性令该项目自入市便备受关注，销售表现一直较佳。
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图为瀚海北金项目效果图
区域升级推高北环楼市价值
自2003年郑州市提出“北移东扩”的城市发展战略以来，北区一直是郑州城市推进的主力方向，区域发展日渐成熟，不仅市政基础配套设施进一步完善、交通路网得到极大的提升，而且也形成了专业市场与大型商业中心并行的商业大格局。在《中原经济区郑州都市区建设纲要(2011~2020年)》的规划中，成熟的北区已经被定义为大郑州城市核心区。
据了解，目前北环聚集有汽配城、花卉市场、家纺城、茶城、欧凯龙家居、新家园建材、科技市场等诸多专业市场，以及家乐福、世纪联华等商业配套。位于北环文化路交叉口的瀚海北金 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)同样规划有6万平米的商业配套，目前已经引进不少品牌商家，商业氛围日渐浓厚。
眼下，高架桥正在紧张施工当中。按照规划，明年五月份北环高架桥部分将实现通车。北三环主线高架桥通车后，上层的快速路为双向6车道，设计时速为80公里，届时，北环文化路段将形成一个双向16车道的立体式立交。
“北环各项市政配套、生活设施正在飞速升级，区域发展前景非常乐观，而这也将在很大程度上推高区域房地产市场的价值。“业内人士称。
写字楼投资正热 在售项目受追捧
据新浪乐居记者调查，目前北环区域的房地产市场整体供应量不大，住宅项目仅有瀚海泰苑 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、九锦台 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等数个项目在售，高端写字楼仅有瀚海北金 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)一个项目。僧多粥少的市场状态使得在售项目备受关注。
从投资角度来看，国五条的出台再次给住宅市场施压，投资风险加大、投资需求受挤压。写字楼市场凭借其低风险成为投资客的“新宠“。具体到各区域情况来看，东区写字楼市场虽然一直属于热门区域，但该区域供应量大、售价较高，相对投资门槛和风险略高，北环由于写字楼项目比较稀缺，前景更被看好。
调查得知，目前北区仅瀚海北金 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)一个高端写字楼项目在售，该项目由瀚海置业打造，位于北环文化路交叉口东南角，总建筑面积15万多平米，由两栋25层、高130米的龙盘、虎踞楼组合而成，户型面积为145至1970平。另外还规划有6万平米的商业配套，目前已经与不少品牌商家实现签约。
据了解，该项目设计师为全球排名前五建筑设计师王弄极，他曾设计过万象天成、中联重科双塔楼、国际经贸广场、运河汇城市综合体等国内知名项目。在瀚海北金 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的涉及上，打破传统方正、呆板、单调的商务地产形象，以极具动感的流线型玻璃幕墙，赋予项目灵动时尚、特立独型的商务品格。
“前卫时尚的建筑外观、过硬的建筑品质、完善的商业配套等，促成了瀚海北金 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)北区商务地标的地位，将引领北区商务办公市场的升级。”业内人士称。
