新浪乐居讯(编辑 杨乐)2013年12月，郑州地铁一号线将通车试运营，郑州自此将真正进入“地铁时代”，一批地铁盘也迅速走热。在新浪乐居近期展开的一项调查中显示，7成网友愿意在地铁旁安家。住处毗邻地铁，不单解决了出行难题，同时又蕴藏巨大的升值潜力。
作为郑州地铁盘代表之一，位于紫荆山路与航海路交汇处的永恒理想世界，地处地铁2号线和5号线交汇处，10月26日开盘当天共计千人到场选房，“地铁盘”优势已成为吸引购房者的核心所在。
永恒理想世界售楼部内
升级版限购令影响不大 未来利好楼市发展
10月11日17:30，新浪乐居金九银十探访小组来到位于紫荆山路与航海路交叉口的永恒理想世界。记者在售楼部的三十分钟里，陆续有十三组客户到场咨询。尽管前有升级版“限购令”，但据置业顾问郭苍梅反应，项目到访情况未受影响。
“新政刚出来的时候，客户可能会有所观望，但十天左右之后，客户到访量又回升到原先的水平。政策重点有两项，一项是‘20岁以下不准购房’，但20岁客户本来就不是市场主流；另一项是‘非郑州市户籍居民持有居住证3年以上、或在本市缴纳社会保险满一年、或个人所得税满1年可购房’，看似苛刻，但三选一还是给了很大的空间。所以说，新政并没有带来太大的负面影响。其实，这类政策长久来看都是有益的，可以让楼市处于一个平稳的发展状态。”郭苍梅详细说道。
据了解，10月份以来，永恒理想世界的到访量都较为理想。郭苍梅介绍，十一七天假中，日均到访量为30组，黄金周结束后，周一至周五可维持在20组左右，周末则更多。作为地铁旁刚需大盘，永恒理想世界主攻首置客户，客户群体主要集中在管城区、二七区，火车站附近一些商户也选择置业于此。
永恒理想世界工程进度
两批房源开盘热卖 地铁成核心优势
永恒理想世界一期首批房源于5月11日开盘销售，所推出的7、8、9、10#楼共500余套房源，在短短3小时内劲销70%。二批3号楼、4号楼共计540多套房源也于10月26日开盘，引发千人选房盛景，主推80平两居至133平三居，认筹即可享受超E特惠“3千享2万”，均价为9000元/㎡。房贷利率方面，建设银行首套房上浮5%、二套房上浮15%，浦发银行首套房上浮10%、二套房上浮20%。
郭苍梅回忆说，永恒理想世界两次开盘都按当天排号顺序来选房。项目有一批60多平的小两房、八九十平的两房都十分抢手，一些客户怕选不到合适的房源，提前两三天就到售楼部外排队，“这样直接导致我们在开盘前几天就高度紧张，进入备战状态。”郭苍梅说。
在工作过程中，郭苍梅发现，项目的位置、交通关注度极高，附近是否有地铁线路经过已经成影响购房者出手的重要因素。
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