提要：  新浪乐居讯(编辑李学萍)2013年就要过去了，武汉房价一直在涨。根据武汉市房地产市场信息网显示，今年1—10月，武汉房价从6567.99元/平米涨到7025.09元/平米，10个月涨了457.1元/平米。  从上表可以看出，武汉房价今年以来呈现...
新浪乐居讯(编辑 李学萍)2013年就要过去了，武汉房价一直在涨。根据武汉市房地产市场信息网显示，今年1—10月，武汉房价从6567.99元/平米涨到7025.09元/平米，10个月涨了457.1元/平米。
从上表可以看出，武汉房价今年以来呈现直线上升的趋势，在9月份达到最高，为7030.43元/平米，10月份房价首降，但仅降了5.34元/平米，与11月基本持平，即便如此，今年10月的房价同比还是涨了10.43%。
与此同时，今年11月，武汉新建商品住房成交成交15142套，成为今年第二个成交过1.5万套的月份。至此，今年前11个月，武汉住宅成交已达14.53万套，远超去年全年13.53万套销量，楼市“量价齐涨”的格局已定。
据国家统计局数据，今年以来70个大中城市房价连续18个月呈上涨趋势，其中北京、上海、广州等一线城市涨幅更是高达20%。而准确“预测”2013年房价暴涨的地产“大嘴”任志强于日前再发“神预测”——如果“国五条”等房地产调控政策不变，明年的房价还会暴涨。
那么，明年房价到底是涨还是跌？
业内人士表示，从短期来看，未来武汉房地产将有所降温，预计今年年底至明年年初，市场将处于供大于求的状态，甚至有望出现新一轮“优惠潮”。但从长期来看，对武汉房价影响较小，主体趋势还是稳步上升。
新浪乐居研究员万晓琳也表示，新政只是拦住了部分外地购房客，楼市短期内将处于僵持期，“但就因此说房价下降为时尚早。”
