提要：福建省住房和城乡建设厅近日发布的《关于继续执行促进房地产市场平稳健康发展若干意见的函》表示：??2014年7月底，省里出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（简称“闽八条”），自2014年8月1日起执行，并明确优惠政策有效期1年。??为进一步贯彻落实国务院关于稳定住房消费的要求，支持居民...
福建省住房和城乡建设厅近日发布的《关于继续执行促进房地产市场平稳健康发展若干意见的函》表示：2014年7月底，省里出台了《关于促进房地产市场平稳 健康发展的若干意见》（简称“闽八条”），自2014年8月1日起执行，并明确优惠政策有效期1年。为进一步贯彻落实国务院关于稳定住房消费的要求，支持 居民购买首套房、首改房，促进我省房地产市场平稳健康发展，经省政府同意，“闽八条”继续执行。
据悉，“闽八条”明确了家庭购买首改房按首套房认定。对家庭购买首套房面积在90平方米以下（含90平方米）的，契税按1%税率征收；面积90～144平 方米（不含90平方米）的，契税按1.5%税率征收。实行货币补偿的被征迁户购买一套商品住房用于安置的，给予免征契税；购买多套商品住房的，与被征迁房 屋相等面积部分，给予免征契税。各地对实行货币补偿的被征迁户，可以按货币补偿标准给予一定比例的奖励。在二手住房市场发展方面，政策规定，个人转让购买 超过5年（含5年）的普通住房，免征营业税。个人购买房屋时间按房屋买卖合同订立时间确定。
业内人士认为，“闽八条”实施一年来，对刚需尤其是刚改需求有较大拉动。政策继续实施，将有利于购房需求继续释放，从而进一步促进房地产行业的稳定发展。
