安全、合同、质量、交通……
购房修炼从细节开始
0 1 居住安全最重要
关键词：居住安全、外部环境
阐述：人们在选房时都会询问小区内的安防措施是否健全，如监视系统、楼宇对讲系统和门禁系统等硬件设施是够配备到位，保安人员的配置是否和小区居住的业主数量相匹配，夜间巡视密度等等。但对于单身女性而言，仅仅这些问题显然是不够的，还应该关注小区的周边有无娱乐场所，有无密度较大的流动人群，以及小区内部的停车场是否对外开放，小区的外部环境如何，有些小区因为居住人口少，外部道路崎岖不平，也无路灯，给在此居住的单身女性增加了潜在的风险，经常早出晚归的女性要注意到小区一旦发生危险是否可以及时得到帮助？消防的紧急出口在哪里？小区附近的公共交通步行要多远、首末班车分别是几点？小区周边大区域的整体治安情况是不是良好？有没有路灯？
0 2 邻里关系要重视
关键词：邻居
阐述：古语云：远亲不如亲邻，良好的业主素质和融洽的邻里关系是很多小区重要的口碑之一。邻居的因素对于单身女性在选房时也是至关重要。有个好邻居不但在日后生活中可以互相有个照应，必要时还可以起到一定的保护作用。而一家经常吵闹、素质低下的邻居一定会让你日后的生活苦不堪言。尤其是单身女性的自我保护意识较差，如果购买的房子周边邻居是一些社会闲杂人等，单身女性的居住安全就会大打折扣，此前有媒体报道一位单身女性其同一楼层住了一位酒疯子，每每醉酒之后，就会去敲这位女孩的门，最后被迫搬家。女性在选房时可以通过咨询售楼人员、查询销售记录等方法来大致了解一下邻居的情况。
0 3 居住投资要甄别
关键词：居住、投资
阐述：单身女性由于了解得不够详实，或者缺乏购房的专业知识，易被开发商单纯的宣传而蒙蔽，被开发商幼稚的承诺或者一些根本不存在的回报率所欺骗，其实对于居住楼盘，单身女性在购房时应该首先甄别这些房子是否具备居住属性。如果对于区域熟悉的话，就非常好判断，交通的通达性较好，周边商业配套已经成型，学校等也已进驻，基本的生活需求可以满足，那该项目即具备基本的居住功能。如果所选购的房子在城乡的结合部，就算价格较低，那单身女性在购房时也应该更加细致地综合考虑。而对于投资性的物业，女性购房者首先要注意其地段价值，这是投资性物业升值前提，其次才是户型、价格等其他因素，此外才是城市的交通干道，例如城市的功能区分等因素。
0 4 对小区环境要高要求
关键词：小区环境、规划
阐述：女性购房者应该对小区的环境有更高的要求，住宅小区环境包括的内容绝不仅仅是绿化覆盖率不低于33%，它还包括绿化硬质铺装、围墙、大门、活动设施、各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等，而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。
女性购房者不要认为小区内树多就好，还要看小区的户外活动设施，是否能给与充分的户外活动空间，此外楼间距也应该在一个合适的范围内，小区里的景观不只是供居民观赏的，它必须与居民的休闲活动相匹配，比如小区的集中空地做出高低错落的构筑物应该形成或大或小、或公共或私密的活动空间，以满足不同活动的使用要求，开阔的场地可以供居民集体晨练或举办群众文娱活动，这些都是居住舒适的一方面。
0 5 品牌开发商相对保值
关键词：品牌开发商、保值增值
阐述：女性购房者对于房子的价值认知处于一个相对初期的阶段，在当前的调控政策趋严的背景下，如果户型、地段相差不大，而且价格相互接近，买品牌房企的产品，往往更具有品质保证和保值增值的可能性。因为品牌房企实行的是全国一盘棋的战略，其产品的研发、施工用材用料基本都是统一的，9成以上还是比中小开发商的房子有品牌口碑效应。开发商的品牌不仅体现了开发商的资金实力和开发水平，其品牌本身也是一种巨大无形资产，具有经济价值。选择具有较高品牌影响力的品牌房产，会提高房产的抗风险能力，保值能力也相对更强。
0 6 要积累专业知识
关键词：专业知识、法律问题
阐释：让自己变成购房专家。记者在采访中碰到的房产纠纷事件中经常出现的情况是，女性买房时由于极度缺乏购房的专业知识，因此被骗，如面积缩水、使用年限缩水、未看清合同条款就交了定金最后发现问题却无法退定。因此，女性最好在买房前积累一定的购房常识，如购房的流程、法律法规等、贷款如何办理按揭等，以免措手不及。可以通过报纸、网媒了解意向楼盘的情况，包括开发商资质、口碑等，如果有不清楚的法律问题，可向律师咨询，以免一旦出现购房上的法律纠纷，吃了哑巴亏。
0 7 不要贪小便宜
关键词：折扣、房屋质量
阐释：女性看房时，不要因“优惠价格”或“送礼包”而一时冲动买房，因为有些所谓的“价格优惠”也是羊毛出在羊身上，开发商往往会抬高原价再进行打折，或者只是极少的常规折扣，甚至有的优惠房是户型差楼层低的“鸡肋房”，也有可能是该项目土地使用年限短，或房子质量较差，就算比别的楼盘别的户型便宜，买了住着也不舒坦。因此，女性购房应多方面考虑，不能只看价格而忽视其它因素，主次不分，应避免买了房子才后悔的事情发生。
0 8 看房、签合同要注意细节
关键词：房子、合同
阐释：女性买房时一定要特别注意细节，房子质量好坏，开发商是否存在欺骗行为，往往都体现在房子和合同的细节里。女性买房往往顾前不顾后，因此容易出问题。买房时，应注意仔细检查房屋细节，如户型是否实用，管线走向是否安全、合理，天花板有无漏水的痕迹，屋内水、电、煤等设施是否完好，查看房屋的供电容量，以防冬夏空调开不了的尴尬等。
签订购房合同时，应看仔细是否明确约定了办理房产证期限，看看附加协议中涉及的交楼标准是否与现实相符。
0 9要了解物管情况
关键词：收费、卫生、安全
阐释：女性购房时很容易忽视的一点是 物 业 管 理 。 殊 不知，如果一个小区的物业管理不好，业主很难住得舒畅。如果小区物业收费太高，会增加居住成本；如果小区物管安全工作差，则难以保证居住安全；如果物管保洁工作差，则会住在一个肮脏的环境中，影响健康。因此，物业管理是不容忽视的重要环节，购房者应事先了解小区的物管资质和水准。了解保安水平、物业管理费及收费标准如何。审查所购买的房屋有没有亏欠物业管理、水、电、气等费用问题。
10 选择工作生活便利的小区
关键词：地段交通、商业配套
阐释：女性的身体素质一般都没有男性好，因此造成了许多职业女性上班与居住地点相隔较近的现实情况，如果来回往返要花费很多时间，既消耗体力又浪费精神。同时，对于女性的心理与生理也会产生微妙变化。所以，女性购房者们在买房时不论是选择一手房还是购买二手房，必须要看其地段、交通环境如何，最好将居住地点安插在离办公区域直径3公里范围内。或者，选在公交车、地铁沿线以及交通环线周边区域内。此外，女性一般都爱美爱逛街，而美容、美体等SPA更是她们希望“享受”的专利。因此，对于现代女性购房，周边的商业氛围、配套设施不健全，给她们将带来很大不便。女性买房时应将眼光投放在那些商场云集，购物便利，美容、美体、健身缺一不可的热闹繁华区域。
