国土局公告
新浪乐居讯(编辑 李薇薇) 河西刚刚出了一个新“地王”，城北土地市场却被浇了一盆冷水。本周初，有业内人士爆料称，位于迈皋桥的G74地块或将暂停出让，该消息终于在今日得到验证。10月18日，南京国土局发布公告称，因规划调整终止出让G74华飞路地块。值得一提的是，这幅起拍楼面价高达“8”字头的地块曾刷新过迈皋桥区域新挂宅地起拍楼面价的新纪录。
10月18日，南京国土局发布公告，经南京市人民政府批准，原定于2013年10月29日出让的NO.2013G74华飞路1号地块因规划调整终止出让。
根据该地块当初挂牌公告显示，编号为 NO.2013G74的栖霞区迈皋桥街道华飞路1号地块，东至北苑东路，南至月苑南路，西至十里长沟、北苑之星花园、成贤街小学分校，北至网板路，用地性质为二类居住用地，出让面积为96391.91平米，容积率1.0到2.2，出让总价为18亿元，起拍楼面价为8488元/平米。值得一提的是，这个价格也刷新了迈皋桥区域新挂宅地起拍楼面价的新纪录。据了解，G74地块位于迈皋桥核心地段，与地铁1号线迈皋桥站距离不远，周边配套也较为成熟。
近期，城北土地市场可谓是风云迭起，“面粉价”也在不断攀升。6月27日，迈皋桥G32和G33两幅“兄弟”地块被昆仑沃华以“9”字头的成交楼面价“打包”拿下。两个月后，城北地价记录被再次刷新。9月18日，迈皋桥街道华电G53地块被中电熊猫置业以24.4亿元摘得，楼面价高达15420元/平米，成为城北新“地王”，而一墙之隔的中电颐和家园项目四期房源在售均价仅为16800元/平米。
在此背景下，G74地块在挂牌伊始被业内人士普遍认为，势必引发众多房企的“厮杀战”。但是，这幅优质地块却在土地市场一片火热的情况下意外“出局”。对于G74地块终止出让，国土部门给出的理由是“规划调整”。但也有业内人士猜测，近期南京土地市场持续火热，多板块“地王”易主，南京国土局此次的谨慎之举可能是为了抑制年内“地王”的诞生，“面粉价”赶超“面包价”，也使得政府不得不对过火的土地市场加强调控。
根据南京国土局公告显示，除去终止出让的G74地块，城北板块10月份共有5幅地块进行公开拍卖，其中，一幅来自下关滨江的商住地和一幅来自新尧新城的商办地已成功出让。另外，还有3幅地块将在下周三(10月23日)敲定“主人”。而位于迈皋桥区域的两幅优质地块是否会遭到房企争夺，届时便将见分晓，新浪乐居也会进行全程直播。
